2. 财经
  3. 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表l所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为

评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表l所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为

admin2009-07-24  81
问题 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表l所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。


问题：
1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得发值和指标的权重，并填入答题纸的表3。
2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。
2．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。
4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。
(应列出计算过程，计算结果保留3位小数)
选项
答案1．用多比例法计算评分值，上位指标的得分值及指标的权重。 (1)计算的评分值为 安全—适用：10-8＝2 美观—适用：10-9＝1 其他—适用：10-9＝1 美观—安全：10-6＝4 其他—安全：10-6=4 其他—美观：10-5=5 (2)上位指标的得分值为 适用：8+9+9＝26 安全：2+6+6=14 美观：1+4+5＝10 其他：1+4+5＝10 合计：26+14+10+10＝60 (3)上位指标权重为 适用：26÷60＝0.433 安全：14÷60＝0.233 美观：10÷60＝0.167 其他：10÷60；0.167 将计算结果填入表3。 [*] 2．计算下位指标的权重并填入表1。 平面布置：0.433×30%=0.130 空间布置：0.433×25%＝0.108 采光通风：0.433×25%＝0.108 层高层数：0.433×20%＝0.087 牢固耐用：0.233×60%＝0.140 三防措施：0.233×40%＝0.093 建筑造型：0.167×20%＝0.033 室外装修：0.167×30%＝0.050 室内装修：0.167×50%＝0.084 环境协调：0.167×30%＝0.050 工程造价：0.167×30%＝0.050 其他配套：0.167×40%=0.067 [*] 3．计算各下位指标得分并填入表2中。 平面布置：8×0.130＝1.040 空间布置：8×0.108=0.864 采光通风：10×0.108＝1.080 层高层数：10×0.087＝0.870 牢固耐用：6×0.140＝0.840 三防措施：8×0.093＝0.744 建筑造型：6×0.033＝0.198 室外装修：8×0.050＝0.400 室内装修：6×0.084＝0.504 环境协调：8×0.050＝0.400 工程造价：6×0.050＝0.300 其他配套：4×0.067＝0.268 4．计算综合评价总得分并填入表2中。 总分：1.040+0.864+1.080+0.870+0.84+0.744+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268 =7.508 [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qB4r777K
本试题收录于： 资产评估实务（二）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)