幸福小区一日召开业主大会，就筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的事项进行讨论表决。根据相关法律的规定，下列说法正确的是( )。

admin2023-03-13 40

问题幸福小区一日召开业主大会，就筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的事项进行讨论表决。根据相关法律的规定，下列说法正确的是( )。

选项 A、筹集建筑物及其附属设施的维修资金的事项，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
B、使用建筑物及其附属设施的维修资金的事项，需要由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决
C、筹集建筑物及其附属设施的维修资金的事项，需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意
D、使用建筑物及其附属设施的维修资金的事项，需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意

答案A

解析《中华人民共和国民法典》(2021年)第二百七十八条规定，“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金；(七)改建、重建建筑物及其附属设施；(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
A项说法正确，B项说法错误。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
C项说法错误。筹集建筑物及其附属设施的维修资金属于上述第一款第六项的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
D项说法错误。使用建筑物及其附属设施的维修资金属于上述第一款第五项的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
故本题选A。

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