甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2017-06-22 75

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金的5类法定情形”。

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收购要约期满,收购要约人持有的普通股未达到该公司发行在外的普通股总数的()时,为收购失败。

中国某公司与外国某公司拟共同出资设立一中外合资经营企业。双方约定，总投资额为400万美元；注册资本为220万美元，其中：中方出资150万美元，外方出资70万美元。这一约定符合中外合资经营企业法律制度的规定。()

根据合伙企业法规定，有限合伙人不能执行的事务有()。

在要约收购上市公司方式下，收购人在依照规定报送上市公司收购报告书并公告收购要约后，即可在收购要约的期限内实施收购。根据《中华人民共和国证券法》的规定，收购要约的期限为()。

根据规定，采购文件的保存期限为从采购结束之日起至少保存()年。

有限责任公司董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过3年。()

甲汽车配件商店(小规模纳税人)2000年6月购进零配件15000元，支付电费500元，当月销售取得收入18000元。该商店应纳增值税是()元。

“大数据”是指各行业产生的海量数据，这些数据应具有“4V”特点，例如Velocity（高速），写出其他3个特点。

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下列不属于车辆购置税管理办法中的车主身份证明证件的是()。

知A、B两地间只有铁路和民航两种运输方式，假设去年6月份A、B两地间民航票价下降10％，当月该线路民航运量上升6％，铁路运量下降8％，则A、B两地间铁路、民航运输需求的交叉弹性系数为()。

在六项角色模型中，()是人力资源专业人员能否成为高效人力资源领导者的核心要素。

下列财务比率中，最能反映企业举债能力的是()。

2017年我国金融监管部门针对资管市场发展中的问题出台了一系列监管新政，运用金融创新与金融监管的关系原理，梳理监管政策并分析构建有效的金融风险监管体系的路径。

GMO

毛泽东在《论持久战》中指出，抗日战争要经过的三个阶段是()

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收购要约期满,收购要约人持有的普通股未达到该公司发行在外的普通股总数的()时,为收购失败。

中国某公司与外国某公司拟共同出资设立一中外合资经营企业。双方约定，总投资额为400万美元；注册资本为220万美元，其中：中方出资150万美元，外方出资70万美元。这一约定符合中外合资经营企业法律制度的规定。()

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在要约收购上市公司方式下，收购人在依照规定报送上市公司收购报告书并公告收购要约后，即可在收购要约的期限内实施收购。根据《中华人民共和国证券法》的规定，收购要约的期限为()。

根据规定，采购文件的保存期限为从采购结束之日起至少保存()年。

有限责任公司董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过3年。()

甲汽车配件商店(小规模纳税人)2000年6月购进零配件15000元，支付电费500元，当月销售取得收入18000元。该商店应纳增值税是()元。

“大数据”是指各行业产生的海量数据，这些数据应具有“4V”特点，例如Velocity（高速），写出其他3个特点。

下列各项结构中不属于黏性土的结构类型的是( )。

纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，不缴或者少缴应纳税款的，是()。

下列不属于车辆购置税管理办法中的车主身份证明证件的是()。

知A、B两地间只有铁路和民航两种运输方式，假设去年6月份A、B两地间民航票价下降10％，当月该线路民航运量上升6％，铁路运量下降8％，则A、B两地间铁路、民航运输需求的交叉弹性系数为()。

在六项角色模型中，()是人力资源专业人员能否成为高效人力资源领导者的核心要素。

下列财务比率中，最能反映企业举债能力的是()。

2017年我国金融监管部门针对资管市场发展中的问题出台了一系列监管新政，运用金融创新与金融监管的关系原理，梳理监管政策并分析构建有效的金融风险监管体系的路径。

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毛泽东在《论持久战》中指出，抗日战争要经过的三个阶段是()

下列各项结构中不属于黏性土的结构类型的是(　　)。