甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2017-06-22 45

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金的5类法定情形”。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qDt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

通常来说，外国合营者的投资额按照《中外合资经营企业法》的规定不得低于合营企业注册资本总额的比例是()。

收购要约期满,收购要约人持有的普通股未达到该公司发行在外的普通股总数的()时,为收购失败。

个人独资企业经营管理中应承担的法定义务包括()。

某个人独资企业的投资人以家庭共有财产作为出资，根据《个人独资企业法》的规定，下列关于投资人应对个人独资企业债务承担责任的表述中，正确的是()。

根据合伙企业法规定，有限合伙人不能执行的事务有()。

某股份有限公司拟发行票面总值为3000万元的股票，其发行价为5元，计划在资本市场筹资15000万元。该公司此次股票发行的承销，应当由承销团承销。()

根据有关规定，下列选项中，属于国务院证券监督管理机构可以决定暂停上市公司股票上市的情形有()。

甲公司以其所持有的乙上市公司依法可转让股票出质向银行贷款，并与银行订立了书面质押合同。根据《担保法》的规定，该质押合同生效的时间为()。

下列关于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件表述中,不正确的是()。

Adepressiondiagnosisisoftendifficulttomakebecauseclinicaldepressioncanmanifestinsomanydifferentways.

我国出国工人工资单价组成费用中不包括()。

256－1可能被120和130之间的两个数所整除，这两个数是()。

【2014年山西太原.单选】罗杰斯的“以学生为本”“让学生自发学习”“排除对学习者自身的威胁”，的教学原则属于()。

属于单务、双方民事法律行为的是()。

在拓扑结构上，快速以太网采用

ThehighestpeakinCanadais______,whichistheYukonTerritoryofnorthwestCanada.

Thereturnofwolvesbenefitsthegrizzlybearsbecause______.