在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。

admin2019-10-22 54

问题在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。

选项 A、土地出让金
B、营业税和印花税
C、各项税收的滞纳金
D、旧房的重置成本

答案A

解析税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项：
(1)取得土地使用权支付的金额。
①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的，是实际支付的地价款；其他方式取得的，为支付的土地出让金。
②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。
(2)房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
(3)房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按下列标准扣除：
①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：房地产开发费用扣除总额=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：
房地产开发费用扣除总额=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
(4)与转让房地产有关的税金。非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税；房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。
(5)其他扣除项目。对于从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除：
加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%
(6)旧房及建筑物的评估价格。指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。
转让旧房的扣除额=评估价+取得土地使用权所支付的地价款+按国家规定交纳的费用+转让环节缴纳的税金。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。

建设工程造价管理

一级造价工程师

根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份综合评估比较表，表中应当载明()。

某政府投资项目已批准的投资估算为8000万元，其总概算投资为9000万元，则概算审查处理办法应是()。

下列各项中，属于建筑单位工程预算的是()。

根据FIDIC合同条件，针对工程材料和设备款的预支，工程师确认用于永久工程的材料和设备符合预支条件后，应当根据审查承包商提交的相关文件确定此类材料和设备的实际费用，其中支付证书中应增加的款额为该费用的()。

在建设投资估算表编制时，按形成资产法分类，建设投资通常分为()。

FIDIC施工合同条件规定，当颁发整个工程的接收证书时，将()。

检查投资目标分解的合理性，资金使用计划的保障性，施工进度计划的协调性，这是投资偏差分析纠偏方法中的()。

建设项目可行性研究报告可作为()。

在价值工程活动中，当采用功能成本法求得评价对象的价值系数小于1时，应以()为改进方向。

按照纠正措施和控制信息的来源，可以将项目目标控制划分为(　　)。

Studentswithfinancialproblemsaretroubledbyhightuition______.

下列属于诊断急性风湿热的主要表现的有

痛经气滞血瘀证的用方为痛经气血虚弱证的用方为

特殊用地是指用于军事、外事和保安等特殊性质的用地,包括()。

唯物辩证法与形而上学的种种分歧的根本原因在于是否承认矛盾，是否承认事物的内部矛盾是事物发展的源泉。

根据物权客体的种类，物权可分为()。(2009年单选37)

为命令按钮的Picture属性装入了一个图片，但却发现图片没有显示出来，要使图片显示出来，应设置它的【】属性。

Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。

建设工程造价管理

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某政府投资项目已批准的投资估算为8000万元，其总概算投资为9000万元，则概算审查处理办法应是()。

下列各项中，属于建筑单位工程预算的是()。

根据FIDIC合同条件，针对工程材料和设备款的预支，工程师确认用于永久工程的材料和设备符合预支条件后，应当根据审查承包商提交的相关文件确定此类材料和设备的实际费用，其中支付证书中应增加的款额为该费用的()。

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根据物权客体的种类，物权可分为()。(2009年单选37)

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