首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼,2015年发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼,2015年发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签
admin
2017-03-03
69
问题
位于市区的某房地产开发企业建造写字楼,2015年发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当年取得租金收入15万元。
(其它相关数据:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用,契税税率为5%,不考虑地方教育附加)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;
(2)企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额;
(3)企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额;
(4)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金;
(5)企业应缴纳的土地增值税。
选项
答案
(1)计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额=4160×(1+5%)×50%=2184(万元) (2)计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额=3000×50%=1500(万元) (3)计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额=(2184+1500)×10%=368.4(万元) (4)计算土地增值税时应扣除的有关税金=6500×5%×(1+7%+3%)=357.5(万元) (5)应缴纳的土地增值税: 扣除项目合计=2184+1500+368.4+357.5+(2184+1500)×20%=5146.7(万元) 增值额=6500—5146.7=1353.3(万元) 增值率=1353.3÷5146.7×100%=26.29% 应缴纳的土地增值税=1353.3×30%=405.99(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qKHc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
资源税的税目共有7个,其中包括()。
根据《国家赔偿法》的规定,税务行政赔偿的方式主要包括()。
下列销售不动产行为,应纳营业税的有()。
城镇职工在国家规定标准面积以内首次购买公有住房的,经批准后免征契税,但仅限于1次。()
我国车辆应纳车船税的计税依据为()。
车船税以车船的使用人为纳税人,当存在租赁关系,拥有人和使用人不一致时,由拥有人纳税。()
下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是()。(2010年)
位于县城的某公司主要经营运输业务,2009年相关业务如下:(1)拥有载货汽车20辆,每辆自重吨位为5吨,其中有3辆汽车是企业4月以每辆不含税价20万元新购入的车辆,并于当月办理了车船登记手续;(2)当年签订国内联运合同20份,公司与客户于起
某市大型商贸公司为增值税一般纳税人,兼营商品加工、批发、零售和进出口业务,2010年12月相关经营业务如下:(1)进口化妆品一批,支付国外的买价220万元、购货佣金6万元、国外的经纪费4万元;支付运抵我国海关地前的运输费用20万元、装卸费用和保险费
下列各项中,按税法规定免征城镇土地使用税的有()。(2006年)
随机试题
Theexhibitioncentre
关于老年性阴道炎的临床表现,下列说法错误的是
我国建设工程质量监督管理的具体实施者是()。
在账务处理系统进行科目设置时,设置的会计科目代码()。
下列诗句楹联描写岳王庙的有()。
地方党委对公安工作决策领导的内容有()。
下列内容不属于英国亨利二世改革内容的是()。
语素是语言中最小的内容单位。()
()责任保险()个人财产保险()雇主责任保险()终身人寿保险
Comparisonsweredrawnbetweenthedevelopmentoftelevisioninthe20thcenturyandthediffusionofprintinginthe15thand1
最新回复
(
0
)