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有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m2。假设资本化率均为6%,则( )。
有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m2。假设资本化率均为6%,则( )。
admin
2011-04-30
51
问题
有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m
2
,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m
2
。假设资本化率均为6%,则( )。
选项
A、A房地产无限年下的价格(Va)为2179.47元/m
2
B、B房地产无限年下的价格(Va)为2114.81元/m
2
C、A房地产的价格名义上高于B房地产的价格
D、A房地产的价格实际上高于B房地产的价格
答案
D
解析
为了计算的方便,将他们都转换成无限年下的价格:
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qL2f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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