有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m2,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m2。假设资本化率均为6%,则( )。

admin2011-04-30 89

问题有A、B两宗房地产,A房地产的收益年限为50年,单价2000元/m²,B房地产的收益年限为30年,单价1800元/m²。假设资本化率均为6%,则( )。

选项 A、A房地产无限年下的价格(Va)为2179.47元/m²
B、B房地产无限年下的价格(Va)为2114.81元/m²
C、A房地产的价格名义上高于B房地产的价格
D、A房地产的价格实际上高于B房地产的价格

答案D

解析为了计算的方便,将他们都转换成无限年下的价格:

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房地产估价理论与方法

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