对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

admin2009-05-28 62

问题对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

选项 A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目的评估和决策

答案B

解析在初步可行性研究阶段，需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。

某商店营业面积为建筑面积的55%，单位营业面积的年租金720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为______元/m2。

一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有()。

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从()方面依序筛选。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

为了便于证明文书使用单位准确地辨认香港委托公证人出具的证明，1992年司法部专门设立了

加强领导作风建设需要完善规章制度，具体地说，要继续完善【】

下面有关哮喘特征的描述中不准确的是()

关于头颅侧位摄影体位的叙述，正确的是

现金流入与现金流出之差称为(　　)。

影响财政支出规模的因素有()。

在以“学”为主的教学设计中，主要采用的是()，它是指为了激发和促进学生有效学习而安排学习环境中各个元素的模式和方法。

在VisualFoxPro中，用二维表来表示实体与实体间联系的数据模型称为(　　)。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。

某商店营业面积为建筑面积的55%，单位营业面积的年租金720元/m2，则该商店单位建筑面积的年租金为______元/m2。

一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有()。

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从()方面依序筛选。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

为了便于证明文书使用单位准确地辨认香港委托公证人出具的证明，1992年司法部专门设立了

加强领导作风建设需要完善规章制度，具体地说，要继续完善【】

下面有关哮喘特征的描述中不准确的是()

关于头颅侧位摄影体位的叙述，正确的是

现金流入与现金流出之差称为( )。

影响财政支出规模的因素有()。

在以“学”为主的教学设计中，主要采用的是()，它是指为了激发和促进学生有效学习而安排学习环境中各个元素的模式和方法。

在VisualFoxPro中，用二维表来表示实体与实体间联系的数据模型称为( )。

现金流入与现金流出之差称为(　　)。

在VisualFoxPro中，用二维表来表示实体与实体间联系的数据模型称为(　　)。