张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 52

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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法律职业资格

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财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

现代企业制度所要求的权责明确，体现在公司机构上就是设置了()。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

工业企业中的大型企业需满足从业人员在()人及以上，销售额在()万元及以上，资产总额在()万元及以上。

企业的资产总额包括(　　　)。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述错误的是(　　　)。

在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货那部分，再除以流动负债。扣除存货的原因在于(　　　)。

短期经营决策通常只涉及一年以内的专门业务，一般不改变企业的现有生产能力，不增加或少量增加固定资产的投资，因此，在决策分析时无须考虑货币的时间价值。()

A．磷脂酰胆碱B．溶血磷脂C．三酰甘油D．二酰甘油E．脂酰辅酶A激素敏感脂肪酶的底物

羊水栓塞患者抢救过程中，解除肺动脉高压首选

乳腺癌局部检查中，下列哪项提示预后最差()

急性肾小球肾炎并发急性肾衰竭常出现在（）

导游人员年审管理中，要求导游人员必须参加所在地旅游行政管理部门举办的年审培训，每年累计培训时间不得少于()

关于影响时间知觉的因素，正确的说法包括()。

(2015·河南)艾宾浩斯研究遗忘的方法是()

某班男生人数比女生人数的一半多12人，女生人数比男生人数的1/3多31人，问这个班共有多少人?

【S1】【S2】

WhichistheCORRECTorderofAmericancollegedegree?

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现代企业制度所要求的权责明确，体现在公司机构上就是设置了()。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

工业企业中的大型企业需满足从业人员在()人及以上，销售额在()万元及以上，资产总额在()万元及以上。

企业的资产总额包括( )。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有( )。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述错误的是( )。

在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货那部分，再除以流动负债。扣除存货的原因在于( )。

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资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

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在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货那部分，再除以流动负债。扣除存货的原因在于(　　　)。