张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 48

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

现代企业制度所要求的权责明确，体现在公司机构上就是设置了()。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

企业的资产总额包括(　　　)。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

下列关于金融市场作用的论述，错误的是()。

不同类型的小团体，要采取切实措施，实行有效调控，具体做法是()。

在printf的格式字符中，e格式字符的作用是()。

坏死组织由新生肉芽组织吸收、取代的过程称为

O形密封圈具有结构简单、密封性能好、动摩擦阻力小的特点，其工作压力可达(　　　　　)MPa。

Wecameintothisfieldlate,sowemustworkhardto______thelosttime.

患者男性，56岁，左肺因肺癌切除，右肺出现肺气肿，属于以下哪一种

关于《职业健康安全管理体系要求》GB／T28001一2011的总体结构及内容的说法，正确的是()。

由于财务会计报告是对外报告，所以其提供的信息对企业的管理者和职工没用。()

期货投机交易需制定交易计划，确定投入的风险资本、确定获利目标和亏损额度。()

在体育活动的定向中，通过寻求有利的评价和避免负面韵评价来显示和证明自己的能力属于_______。

下列不属于世界卫生组织所定义的残疾的是()。

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交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的( )。

企业的资产总额包括( )。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于( )。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过( )元。

下列关于金融市场作用的论述，错误的是()。

不同类型的小团体，要采取切实措施，实行有效调控，具体做法是()。

在printf的格式字符中，e格式字符的作用是()。

坏死组织由新生肉芽组织吸收、取代的过程称为

O形密封圈具有结构简单、密封性能好、动摩擦阻力小的特点，其工作压力可达( )MPa。

Wecameintothisfieldlate,sowemustworkhardto______thelosttime.

患者男性，56岁，左肺因肺癌切除，右肺出现肺气肿，属于以下哪一种

关于《职业健康安全管理体系要求》GB／T28001一2011的总体结构及内容的说法，正确的是()。

由于财务会计报告是对外报告，所以其提供的信息对企业的管理者和职工没用。()

期货投机交易需制定交易计划，确定投入的风险资本、确定获利目标和亏损额度。()

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下列不属于世界卫生组织所定义的残疾的是()。

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企业的资产总额包括(　　　)。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

O形密封圈具有结构简单、密封性能好、动摩擦阻力小的特点，其工作压力可达(　　　　　)MPa。