张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 26

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的(　　　)含义

所谓机会成本，是指因参加一项谈判而占用了资源，失去了其他获利机会，损失了可望获得的其他价值。()

国际航空货物运输方式包括()。

班轮运输的特点包括()。

进出口合同生效的条件包括()。

应收账款周转率是企业销售成本与应收账款平均余额之比，它可以用来衡量应收账款的变现速度和管理效率。该比例越高，说明应收账款回收速度越快，应收账款的流动性越强，企业的短期偿债能力也越强。()

公司每年都会评比出十佳优秀员工，并给予奖励。这种做法属于()。

威尔逊认为，在各种社会监督中，居于核心地位，具有最高权威的是

鸭浆膜炎急性病例濒死期的典型症状是()

管理措施包括()。

信用在经济活动中的基本形态表现为()。

下列属于劳动争议范围的是()。

劳动力地区流动是劳动力市场联系和()联系的纽带；

因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，适用()。

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某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过( )元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的( )含义

所谓机会成本，是指因参加一项谈判而占用了资源，失去了其他获利机会，损失了可望获得的其他价值。()

国际航空货物运输方式包括()。

班轮运输的特点包括()。

进出口合同生效的条件包括()。

应收账款周转率是企业销售成本与应收账款平均余额之比，它可以用来衡量应收账款的变现速度和管理效率。该比例越高，说明应收账款回收速度越快，应收账款的流动性越强，企业的短期偿债能力也越强。()

公司每年都会评比出十佳优秀员工，并给予奖励。这种做法属于()。

威尔逊认为，在各种社会监督中，居于核心地位，具有最高权威的是

鸭浆膜炎急性病例濒死期的典型症状是()

管理措施包括()。

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下列属于劳动争议范围的是()。

劳动力地区流动是劳动力市场联系和()联系的纽带；

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某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的(　　　)含义