张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 34

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

公司中的流言飞语属于(　　　)。

在我国当前开展的补偿贸易中，按照偿付的标的不同，大体上有以下几种。()

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

在实行产品差异化战略时，应注意要突出最有价值的一个方面，使初次购买的顾客易于试用产品，使一般的用户很难放弃该产品。()

下列关于金融市场作用的论述，错误的是()。

慢性呼吸衰竭患者发生院内获得性支气管-肺部感染的最多见的病原菌有()(2007年)

痹证日久，可由经络累及脏腑，其多见

患者，男，28岁。上呼吸道感染后2周，出现肉眼血尿、颜面水肿入院。体检：血压20／13．5kPa(150／100mmHg)，尿蛋白(+)，尿红细胞满视野，血肌酐180μmol／L。(假设信息)如果患者按上述诊断治疗2个月，尿检蛋白(++)，红细

按照《民事诉讼法》规定，公示催告的期间不得少于()。

公司制企业的类型有()。

甲公司采用分期付款方式购入大型设备一套，当日投入使用。合同约定的价款为3000万元，分3年等额支付；该分期支付购买价款的现值为2730万元。假定不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为()万元。

若处理器有16位地址，则它的虚拟地址空间为()。

设函数f(x)连续，且已知f(1)=1，求的值．

A、Margaretmakesalotofplans.B、Margaretgetsthingsdone.C、Margaretdoeswhatotherswant.D、Margaretisagoodleader.B

主观题试卷

法律职业资格

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有( )。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为( )%

公司中的流言飞语属于( )。

在我国当前开展的补偿贸易中，按照偿付的标的不同，大体上有以下几种。()

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

在实行产品差异化战略时，应注意要突出最有价值的一个方面，使初次购买的顾客易于试用产品，使一般的用户很难放弃该产品。()

下列关于金融市场作用的论述，错误的是()。

慢性呼吸衰竭患者发生院内获得性支气管-肺部感染的最多见的病原菌有()(2007年)

痹证日久，可由经络累及脏腑，其多见

患者，男，28岁。上呼吸道感染后2周，出现肉眼血尿、颜面水肿入院。体检：血压20／13．5kPa(150／100mmHg)，尿蛋白(+)，尿红细胞满视野，血肌酐180μmol／L。(假设信息)如果患者按上述诊断治疗2个月，尿检蛋白(++)，红细

按照《民事诉讼法》规定，公示催告的期间不得少于()。

公司制企业的类型有()。

甲公司采用分期付款方式购入大型设备一套，当日投入使用。合同约定的价款为3000万元，分3年等额支付；该分期支付购买价款的现值为2730万元。假定不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为()万元。

若处理器有16位地址，则它的虚拟地址空间为()。

设函数f(x)连续，且已知f(1)=1，求的值．

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资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

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