张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 60

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

公司的缺点主要表现在：()。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的(　　　)含义

公司中的流言飞语属于(　　　)。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

公司每年都会评比出十佳优秀员工，并给予奖励。这种做法属于()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述正确的是：()。

下面对裁切工具描述正确的是？

A．支气管肺炎B．纤维素性肺炎C．间质性肺炎D．肺泡性肺气肿E．间质性肺气肿一动物生前呼吸困难，剖检见肺膨大，镜检有的肺泡极大，有的肺泡隔破裂，肺泡融合是

甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算?

()是性能化设计能否被批准的关键因素。

我国医疗制度改革后，由个人承担的医药费比例提高，个人理财需求减少。()

某企业某月销售商品发生商业折扣40万元、现金折扣30万元、销售折让50万元。该企业上述业务计入当月财务费用的金额为()万元。

物业管理从业人员培训合格上岗制度为()。

()不具有法律效力。

主观题试卷

法律职业资格

财务管理的职能随着生产经营管理活动的发展和人们认识水平的提高而不断发展提高，归纳起来，主要是：()。

公司的缺点主要表现在：()。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的( )。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过( )元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的( )含义

公司中的流言飞语属于( )。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

公司每年都会评比出十佳优秀员工，并给予奖励。这种做法属于()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述正确的是：()。

下面对裁切工具描述正确的是？

A．支气管肺炎B．纤维素性肺炎C．间质性肺炎D．肺泡性肺气肿E．间质性肺气肿一动物生前呼吸困难，剖检见肺膨大，镜检有的肺泡极大，有的肺泡隔破裂，肺泡融合是

甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算?

()是性能化设计能否被批准的关键因素。

我国医疗制度改革后，由个人承担的医药费比例提高，个人理财需求减少。()

某企业某月销售商品发生商业折扣40万元、现金折扣30万元、销售折让50万元。该企业上述业务计入当月财务费用的金额为()万元。

物业管理从业人员培训合格上岗制度为()。

()不具有法律效力。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

作为整体的产品包括多个层次的含义，某公司生产的空调以其服务在消费者中享有良好的信誉，该公司良好服务属于产品的(　　　)含义

公司中的流言飞语属于(　　　)。