案情： 2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一) 张某乔迁新居，

admin2014-11-25 56

问题案情：
2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一)
张某乔迁新居，找到乙搬家公司为其搬家。乙指派员工李某前往，李某担心人手不够，遂请来进城打工的同乡王某帮忙。在搬家的过程中，李某倒车时没有看见王某在车后，将其撞倒在地。(事实二)
张某将房屋出租给陈某，书面约定租期3年。半年后，张某隐瞒已经出租给陈某的事实，将房屋出卖给自己的哥哥，并办理了过户登记。(事实三)
假设在事实一中，张某向甲公司支付了10万元的预付款后，国家出台房地产调控政策，张某已经不具备购房的资格，其可以向甲公司主张哪些权利?

选项

答案张某有权要求解除合同，并且返还10万元预付款及利息。《合同法解释(二)》第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。”据此，张某和甲公司签订合同后，因国家出台调控政策，张某不具备购房资格，构成情势变更，且导致合同目的不能实现。张某有权起诉请求法院判决解除合同，并且返还10万元预约款和利息。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

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现有两个长期投资方案，A方案的现值指数为1.374，B方案的现值指数为1.412，两个方案的现值指数都大于1，因此两个方案均可行，但B方案的现值指数大于A方案的现值指数，所以应选择方案A。()

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用“灌砂法”测定砂石路面压实度的步骤中，在“将基板放回清扫干净的表面上，沿基板中孔凿洞”步骤之前应是(　　)。

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张某在某企业已工作25年，其应享受的年休假天数为（）。(2009年单项选择第14题)

十二指肠与胃相连。()

造成动脉粥样硬化病灶中纤维增牛的主要细胞是()(2004年)

A．多个项目的综合信息管理B．各部门共享的信息系统C．大规模一体化的输血管理信息系统D．相对独立的、单项业务的信息管理E．个性化的输血管理信息系统输血管理信息系统发展的第4个阶段

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属于经外奇穴的是

用“灌砂法”测定砂石路面压实度的步骤中，在“将基板放回清扫干净的表面上，沿基板中孔凿洞”步骤之前应是( )。

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