案情： 2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一) 张某乔迁新居，

admin2014-11-25 36

问题案情：
2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一)
张某乔迁新居，找到乙搬家公司为其搬家。乙指派员工李某前往，李某担心人手不够，遂请来进城打工的同乡王某帮忙。在搬家的过程中，李某倒车时没有看见王某在车后，将其撞倒在地。(事实二)
张某将房屋出租给陈某，书面约定租期3年。半年后，张某隐瞒已经出租给陈某的事实，将房屋出卖给自己的哥哥，并办理了过户登记。(事实三)
假设在事实一中，张某向甲公司支付了10万元的预付款后，国家出台房地产调控政策，张某已经不具备购房的资格，其可以向甲公司主张哪些权利?

选项

答案张某有权要求解除合同，并且返还10万元预付款及利息。《合同法解释(二)》第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。”据此，张某和甲公司签订合同后，因国家出台调控政策，张某不具备购房资格，构成情势变更，且导致合同目的不能实现。张某有权起诉请求法院判决解除合同，并且返还10万元预约款和利息。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qR6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

劳动合同期限是劳动合同的有效期限。劳动合同的期限分为有固定期限和无固定期限两种。()

短期经营决策通常只涉及一年以内的专门业务，一般不改变企业的现有生产能力，不增加或少量增加固定资产的投资，因此，在决策分析时无须考虑货币的时间价值。()

理解价值定价法的基本思想是：决定商品价格的关键因素是卖方对商品价值的理解水平。()

甲市某公司因为业务发展需要，准备招聘一批技术人员从事产品开发工作。经过层层选拔，最终录用了李某、王某、张某和赵某，并约定每月工资为5000元。请结合人力资源管理的知识回答下列问题：

促销是指卖方向消费者或用户传递产品和企业信息、树立产品和企业形象，唤起顾客对产品的需求，从而开拓市场的过程。促销方式有很多种，报纸、杂志、广播、电视等都是()的工具。

李某在外贸业务中被骗的行为应如何定罪？为什么？李某收受吴某"过节费"和为张某"帮忙"并收"辛苦费"的行为是否构成犯罪？为什么？

意外穿髓的乳牙可行

A．实施隔离措施B．停工、停业、停课C．宣布为疫区D．实施封锁E．出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫对已经发生甲类传染病病例的场所，所在地县级以上地方人民政府可

(2014年)下列有关实质性程序时间安排的说法中，错误的是()。

农场中种植着粮食作物、果树，饲养着家禽、家畜等。运用生态系统信息传递的原理,可以有效提高农畜产品的产量。下列措施不属于此项原理的是()。

下列情形可能发生的是()。

下列关于人民代表大会制度的说法正确的是()

按照刑法的规定，不得假释的犯罪分子包括()。

在关系模式A(S,SN,D)和：B(D,CN,NM)中，关系A的主键是S，关系B的主键是D，则属性D在关系A中称为

Itissimpleenoughtosaythatsincebookshaveclasses—fiction,biography,poetry—weshouldseparatethemandtakefromea