某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字

admin2017-05-10 59

问题某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元，缴纳的与转让房地产有关的税费为1008万元(不包括印花税)。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的贷款证明，并能按转让房地产项目计算分摊)。
(说明：建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％)
问题：
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2763．92÷(18000－2763．92)×100％=18．14％，适用税率30％该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2763．92×30％=829．18(万元)。

解析

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甲公司被乙公司申请破产，人民法院受理了甲公司的破产案件。以下相应的机关和当事人实施的行为中。不符合法律规定的是()。

根据行政复议法律制度的规定，下列有关行政复议和解制度的说法中，正确的有()。

关于辩护律师在刑事诉讼中享有的权利和承担的义务，下列说法正确的是()。

下列选项中，属于人民法院可以指定管理人名册中的个人作为管理人的企业破产案件应同时具备的条件不包括()。

注册税务师对纳税人缴纳印花税情况进行审核时，对于企业发生的下列事项，采取按件贴花的是(　　)。

行政复议不用（）原则。

赵某被公安局无故关押了6个月，被释放后，赵某遂要求损害赔偿。如果赵某单独提起行政赔偿诉讼的，其时效期限为：

甲施工单位由于施工需要一批水泥，遂向乙供应商发出要约，要求其在一个月内供货，但数量待定，乙回函表示一个月内可供货5000巨，甲未作表示，下列表述正确的是()。

公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处三年以上有期徒刑，可以并处没收财产。()

()不属于情景分析的执行步骤。

商业银行之所以承担操作风险是因为它可以为商业银行带来额外收益。()

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根据行政复议法律制度的规定，下列有关行政复议和解制度的说法中，正确的有()。

关于辩护律师在刑事诉讼中享有的权利和承担的义务，下列说法正确的是()。

下列选项中，属于人民法院可以指定管理人名册中的个人作为管理人的企业破产案件应同时具备的条件不包括()。

注册税务师对纳税人缴纳印花税情况进行审核时，对于企业发生的下列事项，采取按件贴花的是( )。

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赵某被公安局无故关押了6个月，被释放后，赵某遂要求损害赔偿。如果赵某单独提起行政赔偿诉讼的，其时效期限为：

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公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处三年以上有期徒刑，可以并处没收财产。()

()不属于情景分析的执行步骤。

商业银行之所以承担操作风险是因为它可以为商业银行带来额外收益。()

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