某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字

admin2017-05-10 29

问题某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元，缴纳的与转让房地产有关的税费为1008万元(不包括印花税)。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的贷款证明，并能按转让房地产项目计算分摊)。
(说明：建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％)
问题：
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2763．92÷(18000－2763．92)×100％=18．14％，适用税率30％该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2763．92×30％=829．18(万元)。

解析

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城镇土地使用税的纳税人以(　　)的土地面积为计税依据。

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()是建设项目参与各方实现基于角色(Role-Based)的界面设置。

质量m为10kg的木箱放在水平地面上，在水平拉力F的作用下由静止开始沿直线运动，其拉力随时间的变化关系如图7所示。若已知木箱与地面间的动摩擦因数μ为0．2，g取10m／s2，用积分法求：t=4s时，木箱的速度大小；

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王某给有关部门写信，反映自己关于推进素质教育的意见。这是公民依法行使（）。

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下列关于有限责任公司设立、组织机构及公司章程的说法中，正确的有()。

冯乐病逝，留有遗嘱，冯乐之子冯小乐依照冯乐的遗嘱继承了冯乐的一套房产，冯小乐取得房产的所有权是()。

城镇土地使用税的纳税人以( )的土地面积为计税依据。

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()是建设项目参与各方实现基于角色(Role-Based)的界面设置。

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根据我国宪法和法律，下列选项哪一个是正确的?()

王某给有关部门写信，反映自己关于推进素质教育的意见。这是公民依法行使（）。

A、 B、 C、 D、 D

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城镇土地使用税的纳税人以(　　)的土地面积为计税依据。