张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。(单位：万元)根据以上资料，回答下列问题：在计算期内，甲、乙

admin2020-10-13 53

问题张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。(单位：万元)根据以上资料，回答下列问题：

在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为( )。

选项 A、甲大于乙，乙大于丙
B、乙大于甲，甲大于丙
C、乙等于丙，丙大于甲
D、甲等于乙，乙大于丙

答案C

解析三个方案的经营期间均为前9年。投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润／项目总投资×100％，甲的投资收益率=40／300×100％≈13．33％；乙的投资收益率=60／400×100％=15％；丙的投资收益率=75／500×100％=15％。

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