首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
admin
2013-04-25
48
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m
2
,其中建设用地面积4500m
2
,代征地面积500m
2
,规划建筑面积为15000m
2
。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m
2
,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/m
2
,则土地总价为( )。
选项
A、1035.0
B、1066.1
C、1150.0
D、1184.5
答案
D
解析
2300元/m
2
×5000m
2
×(1+3%)=1184.5万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qT9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。
房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。
有店铺模式根据店铺数量的多少可分为()。
()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。
下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。
下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。
证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。
()是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提,因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
美国房地产经纪行业协会主导建立的(),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
随机试题
LNG储罐可分为()。
反映胎儿胎盘功能可通过检测孕妇尿
A.既往患病情况B.家族患病情况C.预防接种情况D.排泄情况E.环境及化学物品的接触情况
降血糖药格列齐特属于
能引起膀胱癌的毒物是能引起肺癌的毒物是
SARS的病原体属于( )。
函数展开成(x-1)的幂级数是()。
注册会计师实施应收账款函证的正确做法有( )。助理人员对应收账款进行函证后,现在正在对回函进行整理分析,A认为助理人员的处理合理的有( )。
奥林匹克真实的历史一直都是各种竞争、对抗、偏见等情绪的出口。当然,也有与偏见的抗争,到今天,基本确立了共同认可的游戏规则,约束了那些赤裸裸的种族歧视。但就如人类社会生活领域的全球化一样,经济法则很容易通行,观念冲突和文化隔阂却日益深重。奥运会上,那些深藏于
关系代数是以集合代数为基础发展起来的,它是一种关系操纵语言,它的操作对象和操作结果都是______。
最新回复
(
0
)