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评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平
admin
2017-07-23
79
问题
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:
(1)预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业所在行业风险系数为1.5。
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1 600万元。
要求:(1)确定该企业整体资产评估值。
(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?
选项
答案
(1)企业未来5年的预期收益额分别为: 第1年:200万元 第2年:200×(1+10%)=220(万元) 第3年:220×(1+10%)=242(万元) 第4年:242×(1+10%)=266.2(万元) 第5年:266.2×(1+10%)=292.82(万元) (2)折现率=8%+(12%一8%)×1.5=14% (3)整体评估值=200×(1+14%)
-1
+220×(1+14%)
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+242×(1+14%)
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+266.2×(1+14%)
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+292.82×(1+14%)
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+300÷14%×(1+14%)
-5
≈1 930.79(万元) 或前5年收益现值=200×(1+14%)
-1
+220×(1+14%)
-2
+242×(1+14%)
-3
+266.2×(1+14%)
-4
+292.82×(1+14%)
-5
≈817.79(万元) 第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)
-5
≈1 113(万元) 评估值=817.79+1113=1 930.79(万元) (4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企业的商誉。
解析
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