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某工程项目,业主委托监理单位全权进行施工阶段监理,分别与监理单位和施工总承包单位签订了合同。在施工工程中,总承包单位没有做屋面防水的专门技术,按照合同约定,提出将屋面防水工程分包。为了保证工程质量,赶在雨季前做完屋面防水,业主代表选择了一家专业防水施工队,
某工程项目,业主委托监理单位全权进行施工阶段监理,分别与监理单位和施工总承包单位签订了合同。在施工工程中,总承包单位没有做屋面防水的专门技术,按照合同约定,提出将屋面防水工程分包。为了保证工程质量,赶在雨季前做完屋面防水,业主代表选择了一家专业防水施工队,
admin
2009-06-15
27
问题
某工程项目,业主委托监理单位全权进行施工阶段监理,分别与监理单位和施工总承包单位签订了合同。在施工工程中,总承包单位没有做屋面防水的专门技术,按照合同约定,提出将屋面防水工程分包。为了保证工程质量,赶在雨季前做完屋面防水,业主代表选择了一家专业防水施工队,将屋面防水工程分包了出去(合同未签),并向施工总承包单位和监理单位发出了通知,要求施工总承包单位配合屋面防水分包单位施工。
[问题]
1.业主代表的做法是否正确?为什么?
2.施工总承包单位提出异议,监理单位应按什么程序协调有关方的关系?
3.分包单位施工完毕后,向监理单位报送了工程款支付申请和工程结算书,你认为监理方应如何处理?
选项
答案
1.业主代表的做法不正确,理由: (1)业主代表不应直接分包,工程分包是承包人的权利,业主代表这样做属于违约。 (2)业主代表没有通过监理工程师直接向施工单位发通知不对,业主代表这样做也属于违约。 (3)业主代表自行选择分包人不正确。 2.监理单位应按以下程序协调各方关系; (1)由总监理工程师签发监理通知,要求业主终止违约做法。 (2)在承包人自愿的条件下,由承包人向监理工程师提出分包申请,并将分包人的资质材料报送监理工程师,由监理工程师审核和确认,并报送业主批准。 (3)由承包人与被批准的分包人签订分包协议,报监理工程师核备。 3.监理方处理方法如下: (1)退回分包人的支付申请,并告知分包人,分包工程的所有合同事宜均需通过承包人办理。 (2)通知承包人对分包的工程质量进行验收并向监理工程师报验。
解析
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