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  3. (2006年多选52)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是( )。

(2006年多选52)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是( )。

admin2019-05-23  43
问题 (2006年多选52)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是(    )。
选项 A、抵押权人
B、合伙人
C、房屋承租人
D、按份共有人
答案B,C,D
解析 《合伙企业法》第23条规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。据此，选B项。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此，选C项。《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。据此，选D项。优先购买权不同于优先受偿权，二者性质不同，不能混淆。对于抵押权人，物权法规定了其享有优先受偿权，但不享有优先购买权，故不选A项。此外，《公司法》还规定了有限责任公司的股东享有对其他股东转让股份的优先购买权。
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