关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 25

问题关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B、房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点
C、发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D、各期运营费用的垂直箭线全部向下
E、转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

答案A,C,D

解析本题考核的是现金流量图。购买一更新改造一出租一出售模式下的现金流量图是：

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

为了使孔板流量计的流量系数α趋向定值，流体的雷诺数Re应大于界限雷诺数值。

属于右心室的结构是()

耳穴定位中，在三角窝后1/3的下部，即三角窝5区的耳穴是：

口腔保健咨询时，对于第一恒磨牙窝沟封闭的适宜时间，正确回答是

在健康保险中，疾病和意外伤害通常是以(　　)作为分界线的。

民法的调整对象是()。

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张。其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是()。

函数swap(a,n)可完成对a数组从第1个元素到第n个元素两两交换。其中b[0]=1;b[1]=2;swap(b,2)。在运行调用函数中的语句后，b[0]和b[1]的值分别为()。

Manistheonlyanimalthatlaughs.Whyisthistrue?Whatmakesusrespondaswe【C1】______topleasurableexperiences?Whatis

关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有( )。[2010年考题]

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在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

为了使孔板流量计的流量系数α趋向定值，流体的雷诺数Re应大于界限雷诺数值。

属于右心室的结构是()

耳穴定位中，在三角窝后1/3的下部，即三角窝5区的耳穴是：

口腔保健咨询时，对于第一恒磨牙窝沟封闭的适宜时间，正确回答是

在健康保险中，疾病和意外伤害通常是以( )作为分界线的。

民法的调整对象是()。

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张。其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是()。

函数swap(a,n)可完成对a数组从第1个元素到第n个元素两两交换。其中b[0]=1;b[1]=2;swap(b,2)。在运行调用函数中的语句后，b[0]和b[1]的值分别为()。

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在健康保险中，疾病和意外伤害通常是以(　　)作为分界线的。