某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自

admin2009-03-28 68

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的委托人必是房地产的产权人。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

专业估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格,由有关主管部门审定注册,专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员,必须符合下列()几个条件。

某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。()

估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为()等情况。

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有()。[2006年考题]

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。()

股份制房地产开发企业在投资开发房地产项目时,可以通过发行股票的办法筹措资金。股票的发行价格常()确定。

IntheUnitedStatesandCanada,aprom,shortforpromenade,isaformaldance,orgettingtogetherofhighschoolstudents.It

属于广谱类抗病毒的药物是：

患者，女，50岁，体重60kg。因反复呕吐5天入院。血清钠130mmol／L。入院当天应补充的钠量是()

黏膜局部抗感染的重要因素惟一可通过胎盘的抗体

药品作为特殊商品，其特殊性之一是具有两重性，而两重性主要体现在(　　)

A、AgNO3硅胶柱色谱B、60%～65%H3PO4C、吉拉尔试剂D、氧化铝柱色谱E、硅胶柱色谱分离α-细辛醚和β-细辛醚用（）

面向管理的计算机应用系统中，如果系统的处理对象是专门解决不确定或不完全信息的推理，这通常属于

WheredoesTomlive?

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房地产估价师

房地产估价的委托人必是房地产的产权人。()

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

专业估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格,由有关主管部门审定注册,专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员,必须符合下列()几个条件。

某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。()

估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为()等情况。

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5．58％。则下列说法中正确的有()。[2006年考题]

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。()

股份制房地产开发企业在投资开发房地产项目时,可以通过发行股票的办法筹措资金。股票的发行价格常()确定。

IntheUnitedStatesandCanada,aprom,shortforpromenade,isaformaldance,orgettingtogetherofhighschoolstudents.It

属于广谱类抗病毒的药物是：

患者，女，50岁，体重60kg。因反复呕吐5天入院。血清钠130mmol／L。入院当天应补充的钠量是()

黏膜局部抗感染的重要因素惟一可通过胎盘的抗体

药品作为特殊商品，其特殊性之一是具有两重性，而两重性主要体现在( )

A、AgNO3硅胶柱色谱B、60%～65%H3PO4C、吉拉尔试剂D、氧化铝柱色谱E、硅胶柱色谱分离α-细辛醚和β-细辛醚用（）

面向管理的计算机应用系统中，如果系统的处理对象是专门解决不确定或不完全信息的推理，这通常属于

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药品作为特殊商品，其特殊性之一是具有两重性，而两重性主要体现在(　　)