首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。
两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。
admin
2011-06-14
51
问题
两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。
选项
A、第Ⅰ象限有租金和存量两个坐标轴,曲线表明在给定的经济状况下对房地产的需求数量在多大程度上取决于租金。从水平轴上可以看出租金变化时所对应的房地产需求的数量
B、第Ⅱ象限代表了房地产投资市场的第一部分,有租金和价格两个坐标轴。两个坐标轴之间射线的斜率即代表了房地产资产的资本化率:租金和价格的比值,这是当前投资者为了继续持有物业所需要的收益率
C、第Ⅲ象限是房地产投资市场的另一部分,从这里我们可以了解房地产资产的增加对市场租金、价格、成本和存量等的影响
D、在第Ⅳ象限,年新开发房地产的数量或增量转换成房地产资产的长期存量,导致房地产总存量的变化为Δs,Δs在一定期间内等于新开发房地产的数量减去由于意外事故而造成的建筑物存量损失
答案
A,B,C
解析
D项中应减去由房屋拆除导致的存量损失。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qYmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()
与很多国家和地区不同,在美国,土地所有者同时也拥有地下的一切财富。()
假设开发法本身的运用技巧掌握得如何,还需求有一个良好的社会经济环境,下列说法中正确的是()。
关于具体的长期趋势法,说法正确的有()。
下列费用不计入商品住宅价格的是()。
某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为()。
下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。
在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()
采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。
优先股股东所拥有的各种优先权因各公司的不同规定而异,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有()。
随机试题
什么是X射线探伤?
大面积烧伤早期出现的休克属于
A.红霉素B.舒巴坦C.青霉素D.阿米卡星E.磺胺嘧啶治疗流行性脑膜炎宜选用的药物是
下列各项中,对企业会计核算资料的真实性、合法性和合理性进行审查的会计职能是()。
某进出口公司2017年8月进口一批货物,关税税率为10%,成交价格35万元,该货物运抵我国输入地点起卸前发生的运费5万元,保险费无法确定,起卸后发生运费0.4万元。该公司进口环节缴纳的关税为()万元。
调查表的结构可分为()。
【2015吉林】一个教师总是处于“学生喜欢我吗?”“同事们如何看我?”“领导是否觉得我干的不错?”这种工作状态的话,那么这位教师目前所处的阶段属于()。
过去的营销是漏斗效应,传统媒体上的广告让受众从很宽的漏斗口进入,买单的到了漏斗的底端。网红的营销则是涟漪效应,每个波纹和波纹之间会有碰撞,影响面更宽,影响的深度更深。网红通过树立个人品牌、贯彻自我的生活方式吸引粉丝,粉丝可能对传统广告是排斥的,但是乐于模仿
人在遇到危险的时候会爆发出比平时更大的力量,产生更敏捷的反应,此时测定其体内激素水平,明显提高的是()。
在今年的“世界穿山甲日”即将来临之际,食用穿山甲事件在我国网络上闹得________。穿山甲是我国重点保护野生动物,目前在我国几近灭绝,比大熊猫还要________。但是,我国食用、药用穿山甲的历史悠久,对穿山甲有巨大的市场需求,这种需求还导致穿山甲国际走
最新回复
(
0
)