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以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中,正确的是( )。
以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中,正确的是( )。
admin
2009-02-15
69
问题
以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中,正确的是( )。
选项
A、开发企业将开发产品先出租再出售的,无论是否作为固定资产管理,再出售时,均按销售开发产品处理
B、开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等,如按合同规定留归开发企业所有的,应于实际取得时按成本价确认收入的实现
C、开发企业取得的预售收入可以作为广告费计算扣除限额的基数
D、新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的,与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费,可以向后结转,按税收规定的标准扣除,但结转期限最长不得超过3个纳税年度
答案
8
解析
开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现;开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等,如按合同规定留归开发企业所有的,应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现;开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数,至预售收入转为实际销售收入时,再将其作为计算基数。
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税法
注册会计师
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