张某2014年有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2014年1月1 日出典6间，典期2年；其余4间自2010年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2014年房产税的缴纳，下列说法正确的是( )。

admin2015-06-06 59

问题张某2014年有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2014年1月1 日出典6间，典期2年；其余4间自2010年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2014年房产税的缴纳，下列说法正确的是( )。

选项 A、自用居住的2间房屋免征房产税
B、用于开设餐馆的8间房屋免征房产税
C、用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税
D、用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

答案A

解析 (1)选项AB：个人所有非营业用的房产免征房产税，张某自用居住用房免征房产税，但营业用房应当从价计征，照章纳税；
(2)选项C：房屋产权出典的，承典人为房产税纳税人，张某作为出典方不缴纳房产税；
(3)选项D：房屋出租的，应当由出租人(张某)缴纳房产税，从租计征。

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