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  3. 某航空公司2019年年初总占地面积10 000平方米，其中：公安局下辖派出所占用土地200平方米，单独建造的地下建筑用地1 000平方米(已取得地下土地使用权证)。 2019年5月经批准占用耕地500 000平方米，并于当月办妥占用耕地手续，其中用

某航空公司2019年年初总占地面积10 000平方米，其中：公安局下辖派出所占用土地200平方米，单独建造的地下建筑用地1 000平方米(已取得地下土地使用权证)。 2019年5月经批准占用耕地500 000平方米，并于当月办妥占用耕地手续，其中用

admin2022-04-14  26
问题 某航空公司2019年年初总占地面积10 000平方米，其中：公安局下辖派出所占用土地200平方米，单独建造的地下建筑用地1 000平方米(已取得地下土地使用权证)。
    2019年5月经批准占用耕地500 000平方米，并于当月办妥占用耕地手续，其中用于建设飞机场跑道、停机坪占用320 000平方米、候机厅占地120 000平方米、办公楼占地40 000平方米，宾馆占地16 000平方米，仓库用地4 000平方米。
    2019年6月1日，该航空公司就该耕地与当地政府签订土地出让合同，合同载明应支付土地出让金及土地补偿费4 000万元、拆迁补偿费400万元、市政配套费600万元。政府为支持航空事业，实际减免了土地出让金300万元。
    航空公司下属运输公司2019年年初拥有整备质量为5吨的载货汽车10辆，整备质量为4吨的挂车10辆，整备质量为6吨的货车2辆，整备质量为3．2吨的客货两用车1辆。2019年5月份购入排气量2．5升的燃料电池商用车3辆、排气量2．5升的非插电式混合动力商用车3辆，整备质量为2．5吨的半挂牵引车2辆，当月均取得车船所有权。
    (当地耕地占用税税额为12元／平方米、城镇土地使用税年税额为4元／平方米、契税税率为4％。该公司所在地载货汽车车船税年税额为整备质量每吨20元。2．0升到2．5升排气量商用车的车船税年税额为每辆900元。)
    根据上述资料，回答下列问题：
计算航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税。
选项
答案契税的计税依据一般为成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 航空公司应缴纳契税=(4 000+400+600)×4％=200(万元)。
解析
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