某比较案例土地成交价为3000元／平方米，剩余使用年限为30年，待估宗地剩余使用年限为40年，土地资本化率为7％，则该宗土地的价格最接近于( )

admin2022-01-07 27

问题某比较案例土地成交价为3000元／平方米，剩余使用年限为30年，待估宗地剩余使用年限为40年，土地资本化率为7％，则该宗土地的价格最接近于( )

选项 A、3322元／平方米
B、4000元／平方米
C、3223元／平方米
D、3000元／平方米

答案C

解析土地使用权评估。3000×[1-1／(1+7％)⁴⁰]／[1-1／(1+7％)³⁰]=3223．06(元／平方米)

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