某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内

admin2017-05-26 72

问题某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内取得租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
  (3)与房地产转让有关的税费合计412．5万元。
  (已知：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％；契税税率为5％)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额为( )万元。

选项 A、1050
B、672
C、840
D、1000

答案B

解析允许扣除的土地使用权支付金额=1000×(1+5％)×80％×80％=672(万元)。

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税法二

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下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是(　　)。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为(　　)。

个人转让原自有居住(　　)的住房，需按规定计征土地增值税。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

按照土地使用税的有关规定，下列用地可直接享受免税待遇的是(　　)。

风湿性心脏病最常累及的瓣膜是

关于浅层平板荷载试验，表述正确的包括()。

根据国家地区产业结构调整规划，当前我国东部地区产业结构调整的方向之一是()。

用统筹法计算工程量时，常采用的基数为“三线一面”，其中的“一面”是指()。

不属于瓦格纳税收原则中的“税务行政原则”的是(　　)。

师生关系中的最基本关系是()。

范围经济是由厂商的经营范围而非规模带来的经济，是指同时生产两种产品的费用低于分别生产每种产品的费用的经济现象。根据上述定义，下列属于范围经济的是()。

最近几年，许多技艺精湛的木工赢得了很多赞扬，被称为艺术家。但由于家具必须实用，技艺精湛的木工在施展他们的手艺时，必须同时注意他们产品的实用价值。因此，技艺精湛的木工不是艺术家。以下哪项最能支持该结论?

下面关于文史知识的表述，完全准确的一项是：

(2014年真题)根据我国现行宪法的规定，有权制定基本法律的国家机关是()。

税法二

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下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是( )。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是( )。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是( )。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于( )。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是( )。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。

个人转让原自有居住( )的住房，需按规定计征土地增值税。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为( )。

按照土地使用税的有关规定，下列用地可直接享受免税待遇的是( )。

风湿性心脏病最常累及的瓣膜是

关于浅层平板荷载试验，表述正确的包括()。

根据国家地区产业结构调整规划，当前我国东部地区产业结构调整的方向之一是()。

用统筹法计算工程量时，常采用的基数为“三线一面”，其中的“一面”是指()。

不属于瓦格纳税收原则中的“税务行政原则”的是( )。

师生关系中的最基本关系是()。

范围经济是由厂商的经营范围而非规模带来的经济，是指同时生产两种产品的费用低于分别生产每种产品的费用的经济现象。根据上述定义，下列属于范围经济的是()。

最近几年，许多技艺精湛的木工赢得了很多赞扬，被称为艺术家。但由于家具必须实用，技艺精湛的木工在施展他们的手艺时，必须同时注意他们产品的实用价值。因此，技艺精湛的木工不是艺术家。以下哪项最能支持该结论?

下面关于文史知识的表述，完全准确的一项是：

(2014年真题)根据我国现行宪法的规定，有权制定基本法律的国家机关是()。

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

下列单位中，不缴纳企业所得税的是(　　)。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为(　　)。

个人转让原自有居住(　　)的住房，需按规定计征土地增值税。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

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