某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年

admin2019-03-03 53

问题某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有( )。

选项 A、2×17年该项投资性房地产不计提减值准备
B、2×17年该项投资性房地产应计提折旧29．5万元
C、2×17年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2×17年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案A，C，D

解析采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误；2×17年该项投资性房地产增加营业利润=100(租金收入)一(610一560)(公允价值下降)=50(万元)，选项C正确；2×17年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。

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