李某系某市居民,于2011年2月以50万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2014年5月,将临街商铺改租为卖,以80万元转让给他人,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。 (说明:不考虑地

admin2015-05-14  42

问题 李某系某市居民,于2011年2月以50万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2014年5月,将临街商铺改租为卖,以80万元转让给他人,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
    (说明:不考虑地方教育附加)
要求:
    根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案可扣除项目=70×80%+1.65+0.04=57.69(万元) 增值额=80-57.69=22.31(万元) 增值率=22.31/57.69×100%=38.67% 土地增值税=22.31×30%=6.69(万元)

解析
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