李某系某市居民，于2011年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2014年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。 (说明：不考虑地

admin2015-05-14 63

问题李某系某市居民，于2011年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2014年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
(说明：不考虑地方教育附加)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案可扣除项目=70×80％+1．65+0．04=57．69(万元) 增值额=80－57．69=22．31(万元) 增值率=22．31／57．69×100％=38．67％土地增值税=22．31×30％=6．69(万元)

解析

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