关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 57

问题关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。

选项 A、对估价对象范围的描述就是说明其四至
B、对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C、对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D、对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

答案D

解析 A选项，对估价对象范围的描述：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产；B、C选项，建筑物实物状况应说明：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期；(11)维护情况和完损状况等。而周围环境和景观属于区位状况描述内容，朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qj1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

下列属于房地产所有权的特性的是()。

下列不属于房地产业重要作用的是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动者每日及平均每周工作时间分别不超过()。

喘证严重阶段，出现面色、唇舌、指甲青紫，甚至大汗淋漓，此时病机为

下列哪项组合正确

甲企业系金属铝开采企业，2010年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。甲企业2010年度实现铝销售100万吨。2010年甲企业共有房产原值4000万元；2010年1月1日

可供出售外币股票形成的汇兑差额应当计入其他综合收益。()

以下各项中，属于原始凭证所必须具备的基本内容有()。

“芳林新叶催陈叶，流水前波让后波”这句诗蕴含的哲理是()。

Advancesincomputersanddatanetworksinspirevisionsofafuture"informationeconomy"inwhicheveryonewillhave(1)_____t

Tobeagoodteacher,youneedsomeofthegiftsofagoodactor:youmustbeableto【C1】______theattentionandinterestofyou

BarackandMichelleObamaunderstandtheheavyburdenofstudentloandebt.TheObamasdidnotpayofftheirstudentloansuntil