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关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。
admin
2016-02-09
32
问题
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。
选项
A、对估价对象范围的描述就是说明其四至
B、对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C、对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D、对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
答案
D
解析
A选项,对估价对象范围的描述:说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产,还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产;B、C选项,建筑物实物状况应说明:①建筑规模;②层数和高度;③外观;④建筑结构;⑤设施设备;⑥装饰装修;⑦日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水;⑧层高和室内净高;⑨空间布局;⑩竣工日期;(11)维护情况和完损状况等。而周围环境和景观属于区位状况描述内容,朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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