甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)与王某签订了商品房买卖合同，双方约定房屋总价为120万元，但双方未办理登记手续。后来，房价飞涨，甲公司又跟刘某签订了商品房买卖合同，将该房屋出售给刘某，房屋总价为200万元，并与刘某办理了产权登记手续。根据合同法律制度

admin2015-08-06 67

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)与王某签订了商品房买卖合同，双方约定房屋总价为120万元，但双方未办理登记手续。后来，房价飞涨，甲公司又跟刘某签订了商品房买卖合同，将该房屋出售给刘某，房屋总价为200万元，并与刘某办理了产权登记手续。根据合同法律制度的规定，下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与王某订立的商品房买卖合同无效
B、甲公司与刘某订立的商品房买卖合同有效
C、刘某已经取得该房屋的所有权
D、王某有权要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C,D

解析选项A，登记并非商品房买卖合同的生效要件，只是所有权取得的要件而已，甲公司与王某订立的商品房买卖合同有效；选项B，甲公司仍然是该房屋的所有权人，有权处分自己的物，甲公司与刘某之间的商品房买卖合同有效；选项C，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，刘某已经办理了产权登记，取得房屋的所有权；选项D，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，再要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

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外资企业研究决定有关职工奖惩、工资制度、劳动保护和保险问题时，工会代表有权列席会议。()

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根据《中华人民共和国公司法》的规定，下列选项中，属于有限责任公司监事会职权的有()。

根据我国《个人独资企业法》的规定，个人独资企业违反法律规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金，其财产不足以同时支付的，或者被判处没收财产的，应当先()。

一张票款为18000元的商业承兑汇票到期，付款人不能支付票款。根据《支付结算办法》的有关规定，付款人应受到罚款处罚，其罚款额至少为()。

甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有()。

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抗生素是由微生物(包括细菌、真菌、放线菌属)或高等动植物在生活过程中所产生的具有抗病原体或其他活性的一类次级代谢产物，能干扰其他生活细胞发育功能的化学物质。最可能引起血小板计数减少的抗生素是

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　　抗生素是由微生物(包括细菌、真菌、放线菌属)或高等动植物在生活过程中所产生的具有抗病原体或其他活性的一类次级代谢产物，能干扰其他生活细胞发育功能的化学物质。最可能引起血小板计数减少的抗生素是

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