(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10 71

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
丙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案丙不享有优先购买权。甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。可见丙享有抵押权，而抵押权在本质上是对抵押物在特定条件下的优先受偿权，而不是优先购买权。

解析

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甲向乙借款200万元，甲将其建设用地使用权抵押给乙，二人签订了抵押合同并办理了抵押登记。之后，甲在该建设用地上合法建造房屋1套。后乙因甲不能清偿到期债务而欲实现抵押权。下列表述正确的是()。

根据合同法及有关法律规定，下列债权可以转让的是()。

甲、乙、丙组成的合伙组织欠丁20万元债务，则下列选项表述不正确的是()。

下列关于合同成立的表述，正确的是()。

“吾见申叔夫子，所谓生死而肉骨也。”《左传·照公二十五年》这句话中的“生死而肉骨”：句法结构是_____关系。

著名的“丝绸之路”的作用有()

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