某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2013-06-12 93

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
1.W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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征收城市的菜地，是指连续2年以上常年种菜或者养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

1987年下半年，()率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。

下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是()。

该房地产开发公司的性质可以分()。如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于()。

下列属于会计恒等式的是()。

城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，即由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。()

下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有()。

()负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为()。

根据工程量清单计价法，施工单位为从事高空危险作业的工作人员支付的危险作业意外伤害保险费属于()。

点燃式发动机中，点火系统的作用是利用火花塞电极间产生_将缸内的可燃混合气_点燃，使发动机有好的动力性、经济性和排放性。

只要是线性尺寸的一般公差，则其在加工精度上没有区分。

AATPBCTPCGTPDUTPETTP糖原合成时形成活化的葡萄糖时消耗()

A．TLCB．FEVl％预计值C．RV/TLCD．FEV1/FVC评价慢性阻塞性肺疾病一项敏感的肺功能检查指标是

下列不属于腹痛的疾病是

A．生长素释放抑制激素B．降钙素C．1,25-(OH)2-VD3D．生长激素E．生长素介质肝脏产生的是()

教师模拟组织了一场话剧，让学生扮演故事中的角色，体验人物心理历程。该教师使用的教学方法是()。

下列函数中，在其定义域中单调递减的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

征收城市的菜地，是指连续2年以上常年种菜或者养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

1987年下半年，()率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。

下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是()。

该房地产开发公司的性质可以分()。如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于()。

下列属于会计恒等式的是()。

城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，即由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。()

下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有()。

()负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为()。

根据工程量清单计价法，施工单位为从事高空危险作业的工作人员支付的危险作业意外伤害保险费属于()。

点燃式发动机中，点火系统的作用是利用火花塞电极间产生_______将缸内的可燃混合气_______点燃，使发动机有好的动力性、经济性和排放性。

只要是线性尺寸的一般公差，则其在加工精度上没有区分。

AATPBCTPCGTPDUTPETTP糖原合成时形成活化的葡萄糖时消耗()

A．TLCB．FEVl％预计值C．RV/TLCD．FEV1/FVC评价慢性阻塞性肺疾病一项敏感的肺功能检查指标是

下列不属于腹痛的疾病是

A．生长素释放抑制激素B．降钙素C．1,25-(OH)2-VD3D．生长激素E．生长素介质肝脏产生的是()

教师模拟组织了一场话剧，让学生扮演故事中的角色，体验人物心理历程。该教师使用的教学方法是()。

下列函数中，在其定义域中单调递减的是()。

点燃式发动机中，点火系统的作用是利用火花塞电极间产生_将缸内的可燃混合气_点燃，使发动机有好的动力性、经济性和排放性。