有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

admin2010-06-11 41

问题有一套建筑面积100m²的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

选项 A、3000元/m²
B、2850元/m²
C、2928元/m²
D、2857元/m²

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。实际价格是指在成交日期时一次付清的价格。本题中采用抵押贷款的方式支付价格，所以在成交日期时就是一次付清的价格，也就是实际单价。解决此题的关键在于理解实际价格的含义以及抵押贷款的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于城市规划的说法，正确的有()。

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是()。

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

下列不属于房屋出租经纪服务合同中的特殊内容的是()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

因社会总支出和产出下降引起的失业称为()

对排列图的观察与分析，通常把累计百分数在80%～90%之间划为B类因素，B类因素是指(　　)。

某单层仓库内储存有大量同一规格玻璃工艺制品，该工艺品均选用木箱包装，包装后的成品每箱重量为30kg，其中木箱的重量为6．5kg。该仓库的火灾危险}生类别应确定为()。

按计划成本分配法的特点是()。

简述知识概括的类型。

关于创造力与智力的关系，下列哪种表述是正确的()(烟台龙口)

自由：放纵

选择合适的相关系数必须考虑()

A、Theofficeistoonoisytoworkin.B、Toomanystudentsaskquestionsintheoffice.C、Theycan’tpreparetheircoursesadequa

有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于城市规划的说法，正确的有()。

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是()。

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

下列不属于房屋出租经纪服务合同中的特殊内容的是()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

因社会总支出和产出下降引起的失业称为()

对排列图的观察与分析，通常把累计百分数在80%～90%之间划为B类因素，B类因素是指( )。

某单层仓库内储存有大量同一规格玻璃工艺制品，该工艺品均选用木箱包装，包装后的成品每箱重量为30kg，其中木箱的重量为6．5kg。该仓库的火灾危险}生类别应确定为()。

按计划成本分配法的特点是()。

简述知识概括的类型。

关于创造力与智力的关系，下列哪种表述是正确的()(烟台龙口)

自由：放纵

选择合适的相关系数必须考虑()

A、Theofficeistoonoisytoworkin.B、Toomanystudentsaskquestionsintheoffice.C、Theycan’tpreparetheircoursesadequa

对排列图的观察与分析，通常把累计百分数在80%～90%之间划为B类因素，B类因素是指(　　)。