有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

admin2010-06-11 69

问题有一套建筑面积100m²的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

选项 A、3000元/m²
B、2850元/m²
C、2928元/m²
D、2857元/m²

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。实际价格是指在成交日期时一次付清的价格。本题中采用抵押贷款的方式支付价格，所以在成交日期时就是一次付清的价格，也就是实际单价。解决此题的关键在于理解实际价格的含义以及抵押贷款的含义。

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房地产估价理论与方法

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有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产中，适用收益法估价的有()。

下列新建商品房价格中，最低的是()。

房地产经纪行业正呈现由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势说法不正确的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。

英国学者莫里斯认为，新遗嘱如欲撤销旧遗嘱，立嘱人可作出明确的意思表示，如立嘱人虽未明确表示这种意思，但在新遗嘱中使用了“最后遗嘱”这样的字眼。他认为这应受_____。

骨折愈复后骨折部位比正常还粗，形成过多的骨赘

不属于儿科护理学范围的一项是

假设本案诉讼双方在纠纷发生后自愿达成了仲裁协议，然而甲男、乙女却向人民法院起诉，人民法院是否应当受理?为什么?本案一审中人民法院在诉讼程序上有何错误?为什么?

甲企业和乙企业签订一份购销合同，丙企业为鉴定人，丁企业为甲企业的担保人。该业务中，印花税的纳税义务人为()。

我国基础教育课程改革要求教师重视对学生能力的培养，即学生能够解释、推论、组织、综合、评价、应用所学的知识以解决问题。从教育心理学的角度看，这实际是学生知识的()的问题。

王老师在教学中善于发现学生的优点，并经常发自内心表扬他们。正是受到王老师的鼓励和赞扬，学生们的表现也越来越好。学生的变化体现的是()。

计算二重积分，其中D是由y=x，y=0，x=1所围成的区域(如图4．34)

Text...Fossilfuelsburnedto【C1】carsandtrucks,【C2】homesandbusinesses,andpowerfactoriesare【C3】__for

TheEuropeanUnionhadapprovedanumberofgeneticallymodifiedcropsuntillate1998.Butgrowingpublicconcernoveritssupp

有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

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英国学者莫里斯认为，新遗嘱如欲撤销旧遗嘱，立嘱人可作出明确的意思表示，如立嘱人虽未明确表示这种意思，但在新遗嘱中使用了“最后遗嘱”这样的字眼。他认为这应受_____。

骨折愈复后骨折部位比正常还粗，形成过多的骨赘

不属于儿科护理学范围的一项是

假设本案诉讼双方在纠纷发生后自愿达成了仲裁协议，然而甲男、乙女却向人民法院起诉，人民法院是否应当受理?为什么?本案一审中人民法院在诉讼程序上有何错误?为什么?

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我国基础教育课程改革要求教师重视对学生能力的培养，即学生能够解释、推论、组织、综合、评价、应用所学的知识以解决问题。从教育心理学的角度看，这实际是学生知识的()的问题。

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TheEuropeanUnionhadapprovedanumberofgeneticallymodifiedcropsuntillate1998.Butgrowingpublicconcernoveritssupp

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