有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

admin2010-06-11 45

问题有一套建筑面积100m²的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

选项 A、3000元/m²
B、2850元/m²
C、2928元/m²
D、2857元/m²

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。实际价格是指在成交日期时一次付清的价格。本题中采用抵押贷款的方式支付价格，所以在成交日期时就是一次付清的价格，也就是实际单价。解决此题的关键在于理解实际价格的含义以及抵押贷款的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，属于房地产价格特征的是()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。

经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会和香港地产代理监管局签署了《内地房地产经纪人与香港地产代理专业资格互认协议书》。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

胸骨旁左室长轴切面显示的心脏内部结构中，哪一项是错误的

土石坝施工质量控制主要包括()。

持有效卫生证书的船舶在入境前24小时，向检验检疫机构报告有关事项，即可进港。(　　)

期货公司申请金融期货全面结算业务资格，申请日前3个会计年度连续盈利、每季度末客户权益总额平均不低于人民币3亿元，控股股东期末净资产不低于人民币(　　)亿元。

在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是()。

关于人口迁移的说法错误的是：

(4，13)(7，22)(10，31)(13，40)()

设随机变量X1，…Xn，Xn+1独立同分布，且P(X1=1)=p，P(X1=0)=1-p，记：

计算机的数据传输具有“突发性”的特点，通信子网中的负荷极不稳定，随之可能带来通信子网的暂时与局部的______。

有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，属于房地产价格特征的是()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。

经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会和香港地产代理监管局签署了《内地房地产经纪人与香港地产代理专业资格互认协议书》。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

胸骨旁左室长轴切面显示的心脏内部结构中，哪一项是错误的

土石坝施工质量控制主要包括()。

持有效卫生证书的船舶在入境前24小时，向检验检疫机构报告有关事项，即可进港。( )

期货公司申请金融期货全面结算业务资格，申请日前3个会计年度连续盈利、每季度末客户权益总额平均不低于人民币3亿元，控股股东期末净资产不低于人民币( )亿元。

在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是()。

关于人口迁移的说法错误的是：

(4，13)(7，22)(10，31)(13，40)()

设随机变量X1，…Xn，Xn+1独立同分布，且P(X1=1)=p，P(X1=0)=1-p，记：

计算机的数据传输具有“突发性”的特点，通信子网中的负荷极不稳定，随之可能带来通信子网的暂时与局部的______。

持有效卫生证书的船舶在入境前24小时，向检验检疫机构报告有关事项，即可进港。(　　)

期货公司申请金融期货全面结算业务资格，申请日前3个会计年度连续盈利、每季度末客户权益总额平均不低于人民币3亿元，控股股东期末净资产不低于人民币(　　)亿元。