首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。
有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。
admin
2010-06-11
49
问题
有一套建筑面积100m
2
的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为( )。
选项
A、3000元/m
2
B、2850元/m
2
C、2928元/m
2
D、2857元/m
2
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。实际价格是指在成交日期时一次付清的价格。本题中采用抵押贷款的方式支付价格，所以在成交日期时就是一次付清的价格，也就是实际单价。解决此题的关键在于理解实际价格的含义以及抵押贷款的含义。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qu9f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
如《城市房地产管理法》与《房地产经纪管理办法》就同一事项作出不同规定时，应遵循的法律适用原则是()。
某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。
房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。
关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是()。
房地产经纪人员资格考试合格人员从事房地产经纪业务，需要办理资格()手续。
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。
下列关于销售人员岗位职责情形的说法，正确的是()。
房地产经纪行业正呈现由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势说法不正确的是()。
按照《国民经济行业分类》，房地产业作为一个单独的大类，又包括下面()小类。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。
随机试题
下列句中的修辞手法运用不恰当的一项是()。
答问的技巧包括()
正常小儿，体重8kg，身长68cm,前囟1cm,有乳牙3颗。其可能达到的发育水平是（）。
A．芍药、桂枝B．炙甘草C．生姜D．大枣E．饴糖
腰椎椎体不易除外骨破坏病变时需查()
“直客式”运行模式是指由购车人首先到经销商处挑选车辆，然后通过经销商的推荐到合作银行办理贷款手续。()
打开考生文件夹下的演示文稿yswg．pptx，按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存。为整个演示文稿应用“风舞九天”主题，全部幻灯片切换方案为“华丽型”、“库”，效果选项为“自左侧”。
Theoutlookfromthetopofthemountainisbreathtaking.
TodaytherearethreedifferentkindsofNewYorkers:thepeoplewhoactasiftheywerebornhere:thepeoplewhoarehereand
•Readtheintroductionbelowaboutaconference.•ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorDontheoppositepage.
最新回复
(
0
)
