甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的?( )

admin2009-05-14 30

问题甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的?( )

选项 A、租期届满后，甲乙没有再订立合同，因此，甲乙间没有合同存在
B、房屋归甲所有，甲有权要求乙立即搬出房屋
C、甲乙间存在的是不定期租赁合同，甲可以随时让乙立即搬出
D、甲乙间存在不定期租赁合同，甲可以随时让乙搬出，但需在合理期限以前通知乙

答案8

解析租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我国《合同法》要求租期在6个月以上的租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期合同。对于不定期租赁合同，我国《合同法》第232，条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定细租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。A项：甲乙间房屋租赁合同期限虽然届满，但是根据我国《合同法》第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，甲乙间仍存在租赁合同，只是转为了不定期租赁，故本项错误。B项：房屋虽然归甲所有，但是甲乙间存在租赁合同，因此，甲不能要求乙立即搬出房屋。B项错误。C项：甲乙间存在不定期租赁合同，根据《合同法》第232条的规定，当事人可以随时解除合同，因此，甲可以随时解除租赁合同，但是应在合理期限之前通知乙。C项错误。D项：根据以上分析，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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根据我国《继承法》的规定，谈谈被继承人的子女的法律地位及其特殊法律保护。(北京大学2001年研究生入学考试题)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法哪些是正确的？

以下不属于受教育者义务的是()。

对于颅内高压病人，腰穿的主要危险是（）

原始凭证的各项内容均不能涂改。()

纳税人经营旅游业务，营业额为向旅游者收取的全部收费减去替旅游者支付的餐费和住宿费。()

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于证券登记结算机构职能的有(　　)。

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鱼：鳞片

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甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法哪些是正确的？

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原始凭证的各项内容均不能涂改。()

纳税人经营旅游业务，营业额为向旅游者收取的全部收费减去替旅游者支付的餐费和住宿费。()

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于证券登记结算机构职能的有( )。

从迁移的观点来看，“温故而知新”属于()。

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请较详细地说明，引入分段存储管理是为了满足用户哪几方面的需要?

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