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  3. 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28  27
问题 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
下列关于李某住房贷款方案的说法中，正确的是(          )。
选项 A、李某的借款金额为330 000元
B、李某的还贷本息和为330 000元
C、李某的月还款额为3 750 元
D、李某的年还款额为45 000 元
答案C,D
解析 偿还比率又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率。本案例中，李某的家庭平均月收入为12 500元，高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。即李某每月家庭平均收入的30％需还款，即李某的月还款额为：12 500×30％=3750(元)。根据月还款额可以计算李某的年还款额为：3 750×12＝45 000(元)。选项A、B，由于不知李某的借款年限和还款方式，其借款总额、还款本息和均无法计算。
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