功能价值类比法亦称类比估价法，当资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为( )。

admin2023-01-30 58

问题功能价值类比法亦称类比估价法，当资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为( )。

选项 A、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力
B、资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力^x
C、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D、资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)^x

答案C

解析功能价值类比法(亦称类比估价法)是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象之间的功能差异进行调整来估算评估对象价值的方法。根据资产的功能与其价值之间的关系可分为线性关系和指数关系两种情形。呈线性关系的情形时，公式为资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力；呈指数关系的情形时，公式为资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)^x。

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