甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17 56

问题甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米²，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为( )。

选项 A、风险回避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移

答案C

解析本题考查的是房地产投资应对知识点(房地产投资应对方法)。风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。风险控制有四种基本方法：风险回避、损失控制、风险转移和风险控制保留。

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严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。

农用地是指直接用于农业生产的土地。下列选项中属于农用地的是()。

《中华人民共和国森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。()。

豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满()不使用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。

土地使用权招标出让的特点是政府对地价等不易控制,灵活性大,土地成交价往往较低,在当前城镇土地使用制度改革的初始阶段有其存在的基础。()

人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。

土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

习近平总书记在党的二十大报告中指出，十年来，我们经历了对党和人民事业具有重大现实意义和深远历史意义的三件大事。下列不属于“三件大事”的是：

测定汞时，因汞极易挥发，在消化样品时必须使汞保持氧化态，因此应采用干法灰化消化。

在形式美的原则中最基本、最普遍的形式规律是()

小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙摔成重伤。下列哪些说法是错误的?（卷三2012年真题试卷第67题）

管理评审的输入应包括以下方面的信息________。

某商店根据销售计划每年需采购A产品3000个。A产品的单位购买价格是10元，每次订购的成本是12元，每个A产品每年的仓储保管成本为5元。求A产品的经济订购批量、最低年总库存成本、每年的订货次数及平均订货间隔周期工。

以下关于幼儿园美术教育不正确的论述是()。

防火墙是指（）。

inordertosaveoil,thenationalspeedlimitdecreasedfrom60mphto55inthe1970s?heoftenseesacarshurtl

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严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。

农用地是指直接用于农业生产的土地。下列选项中属于农用地的是()。

《中华人民共和国森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。()。

豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满()不使用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。

土地使用权招标出让的特点是政府对地价等不易控制,灵活性大,土地成交价往往较低,在当前城镇土地使用制度改革的初始阶段有其存在的基础。()

人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。

土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

习近平总书记在党的二十大报告中指出，十年来，我们经历了对党和人民事业具有重大现实意义和深远历史意义的三件大事。下列不属于“三件大事”的是：

测定汞时，因汞极易挥发，在消化样品时必须使汞保持氧化态，因此应采用干法灰化消化。

在形式美的原则中最基本、最普遍的形式规律是()

小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙摔成重伤。下列哪些说法是错误的?（卷三2012年真题试卷第67题）

管理评审的输入应包括以下方面的信息________。

某商店根据销售计划每年需采购A产品3000个。A产品的单位购买价格是10元，每次订购的成本是12元，每个A产品每年的仓储保管成本为5元。求A产品的经济订购批量、最低年总库存成本、每年的订货次数及平均订货间隔周期工。

以下关于幼儿园美术教育不正确的论述是()。

防火墙是指（）。

______inordertosaveoil,thenationalspeedlimitdecreasedfrom60mphto55inthe1970s?______heoftenseesacarshurtl

人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。　

inordertosaveoil,thenationalspeedlimitdecreasedfrom60mphto55inthe1970s?heoftenseesacarshurtl