2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期

admin2018-12-21 57

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6 000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31 000万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数
简要说明房地产开发费用的扣除标准。

选项

答案房地产开发项目的扣除标准： ①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明妁。其允许扣除的房地产开发费用为：利息﹢(取得土地使用权所支付的金额﹢房地产开发成本)×5％以内。(注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额) ②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额﹢房地产开发成本)×10％以内。

解析

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期

税法

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某企业有一处房产原值1000万元,2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税()。(2004年)

外国投资者将从外商投资企业取得的税后利润(股息)购买本企业股票或其他企业股票的,应按再投资对待,适用再投资退税的有关规定。()

某演员参加演出的出场费为税后10000元，则其应纳个人所得税为()。

根据印花税法规规定，应税合同在签订时其纳税义务就已发生，应计算应纳税额并贴花。但是，如果已贴花的合同没有兑现，税务机关应将印花税款退还给纳税人。()

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赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的?（2015年）

监理工程师在勘察阶段质量控制最重要的工作是(　　)。

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解放战争时期，国民党统治区爆发的爱国学生运动有()

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某企业有一处房产原值1000万元,2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税()。(2004年)

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(2007年第68题)下列可以引起原位溶血的疾病是

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赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的?（2015年）

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下列选项中，承担商业银行资本管理首要责任的是()。

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