通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值，然后再将这种收益率去与其他投资的报酬率(如银行利率等)加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则就是不可行的。这种衡量人力资本投资模型的方法称为( )。

admin2012-11-10 70

问题通过使收益现值与成本相等来求出利率或贴现率的值，然后再将这种收益率去与其他投资的报酬率(如银行利率等)加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的，否则就是不可行的。这种衡量人力资本投资模型的方法称为( )。

选项 A、现值法
B、贴现法
C、外部收益率法
D、内部收益率法

答案D

解析本题考查内部收益率法。这种方法实际上要回答一个问题，即“如果要想使投资有利可图，那么可以承受的最高贴现率是多少”。因此，在计算内部收益率时，通常是通过使收益现值与成本相等来求出r的值，然后再将这种收益率去与其他投资的报酬率(如银行利率等)加以比较。如果最高贴现率大于其他投资的报酬率，则人力资本投资计划是可行的；否则，就是不可行的。

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房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。

某建筑物的建筑面积120m2，套内建筑面积100m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。计算该建筑物现值可采用的公式为()。

某建筑物的建筑面积120m2，套内建筑面积100m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元／m2。

经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()万元。

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。

以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资各方内部收益率、财务净现值等盈利性指标，编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力的现金流量表称为()。

风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种()的综合。

女性患者，50岁，慢性牙周炎，牙周治疗后，出现冷热酸甜敏感，左下第一磨牙颊侧根分叉病变处探诊仍有出血，第二磨牙颊侧牙龈肿胀。影响根分叉病变预后的原因除外

一端为固定铰支座，另一端为可动铰支座的单梁是(　　　)。

下列各项中，不能记入“销售费用”的是()。

()关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。

射击分个人赛和()两种，人数都有具体规定。

简述有效市场的假设条件和内涵意义。(中南财经政法大学2016真题)

设某存储器总线的工作频率为100MHz，数据宽度为16位，每个总线周期传输2次，其带宽为【59】_MB／S，1分钟可传输【60】_MB数据。

要把一个命令按钮设置成无效，应设置属性_______的值为False。

A、Astudygroup.B、Ahistoryexam.C、Theman’spainting.D、Aprofessionalartist.CWhatarethespeakersmainlydiscussing?综合推

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某建筑物的建筑面积120m2，套内建筑面积100m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。计算该建筑物现值可采用的公式为()。

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某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()万元。

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以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资各方内部收益率、财务净现值等盈利性指标，编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力的现金流量表称为()。

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下列各项中，不能记入“销售费用”的是()。

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