杨某有一所房屋,杨某与李某签订了该房屋的买卖合同,李某当天就付了购房款,双方约定第三天去办理过户手续,但当天夜里该房屋因雷击而被烧毁。下列关于本案的处理,表述正确的有( )。

admin2022-02-28  32

问题 杨某有一所房屋,杨某与李某签订了该房屋的买卖合同,李某当天就付了购房款,双方约定第三天去办理过户手续,但当天夜里该房屋因雷击而被烧毁。下列关于本案的处理,表述正确的有(          )。

选项 A、该损失应由杨某承担
B、李某可向杨某要求返还购房款
C、该损失应由李某承担
D、该损失应由李某、杨某共同承担

答案A,B

解析 《中华人民共和国民法典》(2021年)第六百零四条规定,“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。本题中,杨某尚未将房屋交付给李某,因此房屋被烧毁的风险应由杨某承担,李某可向杨某要求返还购房款。故本题选AB。
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