某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。

admin2009-04-28 59

问题某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。

选项 A、91.85
B、71.82
C、86.18
D、90.72

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rBzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。
某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。问题如果委托你代理登记该三宗地，你应如何
()是关于我国土地登记过程中土地登记标的物的正确说法。
根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。
国有建设用地使用权的划拨是指______依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权______交付给土地使用人使用的行为。()
()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。
一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()
土地使用人通过()取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。
村庄地籍图的比例尺一般为1:1000或1:2000，那么城镇地籍图的比例尺一般应为()。

随机试题

下列哪些变化与妊娠无关
2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%
一般来说,房地产开发投资随着开发过程的结束在一至二年就能收回资本,而置业投资的回收期则为三至五年。()
（）灭火机理主要是冷却，可用于扑火A类火灾，以及其他火灾的暴露防护和冷却。
商业银行在经营过程中要遵循的原则包括()。
叙述视角是指叙述语言中对故事内容进行观察和讲述的特定角度。其中，内视角指的是叙述者只借助某个人物的感觉和意识，从他的视觉、听觉及感受的角度去传达一切，叙述者等同于该人物本身，即叙述者所知道的同该人物知道的一样多。　　根据上述定义，下列反映了内视角的是：
2008年，平均每所机构注册学生人数最多的是以下哪种职业技术培训机构?()
1862年越南阮氏王朝被迫与法国和西班牙签订的条约是()。
某纺织厂由于棉花的价格上涨，增加了纺织厂的预付资本数量。那么发生变化的资本构成是
SportsStarYaoMingIfYaoMingisnotthebiggestsportsstarintheworld,heisalmostcertainlythetallest.At2.26m,

最新回复(0)

某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。

土地估价实务基础

土地估价师

下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。

()是关于我国土地登记过程中土地登记标的物的正确说法。

根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

国有建设用地使用权的划拨是指______依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权______交付给土地使用人使用的行为。()

()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()

土地使用人通过()取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

()不属于土地利用现状与结构合理性分析主要内容所包括的方面。

村庄地籍图的比例尺一般为1:1000或1:2000，那么城镇地籍图的比例尺一般应为()。

下列哪些变化与妊娠无关

一般来说,房地产开发投资随着开发过程的结束在一至二年就能收回资本,而置业投资的回收期则为三至五年。()

（）灭火机理主要是冷却，可用于扑火A类火灾，以及其他火灾的暴露防护和冷却。

商业银行在经营过程中要遵循的原则包括()。

2008年，平均每所机构注册学生人数最多的是以下哪种职业技术培训机构?()

1862年越南阮氏王朝被迫与法国和西班牙签订的条约是()。

某纺织厂由于棉花的价格上涨，增加了纺织厂的预付资本数量。那么发生变化的资本构成是

SportsStarYaoMingIfYaoMingisnotthebiggestsportsstarintheworld,heisalmostcertainlythetallest.At2.26m,

国有建设用地使用权的划拨是指依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权交付给土地使用人使用的行为。()