首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情: 2012年3月1日,甲、乙订立汽车买卖合同,约定:“甲车行向乙出售一辆比亚迪汽车,价款30万元,零首付,乙分20期支付(自2012年4月1日起每月支付1.5万元),若乙欠缴到期价款达到标的额的1/6以上,甲有权请求乙一次性支付剩余的全部价款
案情: 2012年3月1日,甲、乙订立汽车买卖合同,约定:“甲车行向乙出售一辆比亚迪汽车,价款30万元,零首付,乙分20期支付(自2012年4月1日起每月支付1.5万元),若乙欠缴到期价款达到标的额的1/6以上,甲有权请求乙一次性支付剩余的全部价款
admin
2014-10-26
45
问题
案情:
2012年3月1日,甲、乙订立汽车买卖合同,约定:“甲车行向乙出售一辆比亚迪汽车,价款30万元,零首付,乙分20期支付(自2012年4月1日起每月支付1.5万元),若乙欠缴到期价款达到标的额的1/6以上,甲有权请求乙一次性支付剩余的全部价款。”合同还约定:“因该汽车无法定的质量保证期,若汽车存在质量问题,乙应当自汽车交付之日起6个月内通知甲。否则,视为交付的汽车不存在质量问题。”2012年3月1日,甲向乙交付了汽车。
2012年4月1日,乙向丙银行借款50万元。为了担保丙对乙的借款债权,乙以该比亚迪汽车为丙设立抵押权(办理了抵押登记),乙的朋友丁以其房屋为丙设立抵押权(办理了抵押登记)。但均未与丙约定各自担保的债权数额和承担担保责任的顺序2012年5月1日,乙为汽车投保交强险后(未投保商业险),将该比亚迪汽车出租给戊(具有驾驶资格),口头约定:租赁期限3年,年租金6万元。2012年6月1日,戊酒后超速驾驶该车发生交通事故,将行人己撞伤,给己造成损失共计35万元。交警认定戊为酒驾,由戊负全责。
2012年7月1日,乙欲从戊处收回汽车。乙为此咨询“京都律师事务所”的钟律师。钟律师认为,“契约必须严守”,在甲、戊租赁期间内,甲无权单方面终止汽车租赁合同。2012年7月2日乙又为此前往“君和律师事务所”咨询牛律师。牛律师认为,戊已经构成危险驾驶罪,对酒驾、摔死婴儿之类的犯罪分子没什么好客气的,甲想怎么样就怎么样。2012年9月1日,乙、戊协议解除汽车租赁合同。2012年10月1日,乙发现该汽车的电瓶存在严重质量问题(修理费需2万元),乙发现后立即通知甲,并请求甲承担维修义务。
2012年11月1日,乙又将该汽车出租给赵某,双方签订的书面租赁合同约定,租赁期间2年,年租金7万元。
2013年5月1日,因乙未对丙履行到期还款义务,丙对甲的汽车行使抵押权,将汽车拍卖,被钱某购得。
问题:
2013年5月1日,钱某购得该比亚迪汽车后,赵某能否主张自己与乙的汽车租赁合同对赵某有效?为什么?
选项
答案
赵某不能主张其与乙的汽车租赁合同对钱某继续有效。因为,先设立抵押权,后出租的,若抵押权已经登记,因抵押权人实现抵押权导致所有权变动的,不再适用买卖不破租赁规则。①《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”②《物权法》第190条规定:“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rD6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
对劳动合同的变更和履行,下列说法错误的是。
不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件,是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()
经济特区是指一个国家或地区在其国境或管辖范围之内、关境之外划出特定区域,实施特殊的经济政策,改善基础设施和环境,吸引外国企业,从事贸易与出口加工等活动的区域。()
组建企业集团只能采取市场方式。()
实施性决策的正确与否在很大程度上影响管理效能的高低,进而影响组织目标的实现程度,因此它直接决定着企业组织的命运。()
决策是指实现目标,在多个可以相互替代的方案中选择满意方案的过程与结果。可见,既定目标是决策的基础。()
劳动者解除劳动合同,应当提前30日以书面或口头形式通知用人单位。()
财务管理的任务包括()。
优先股股票有权通过股东大会参与公司经营决策。()
物流表现的是把产品从()的广泛活动,他包括原材料从供给点有效地移动到生产线终点的活动。
随机试题
水厂消毒就是要求杀灭水中全部微生物。
成为一个有道德的人的最基本要求是()
正常成人解剖无效腔的容积约为
A.乙胺嘧啶B.苄青霉素C.特布他林D.红霉素E.甲硝唑治疗厌氧菌感染的首选药是
开发经营期的起点是房地产开始动工的日期,终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括()。
从总体来说,预期收益水平和风险之间存在一种()关系。
在资本化期间内,外币借款的本金及利息的汇兑差额,应当予以资本化,计入所建造资产的成本中。()
WAIS—RC的分测验中,()主要测量人的注意力和短时记忆能力。
第一个将巴甫洛夫的研究结果作为理论基础的人是()
最新回复
(
0
)