王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

admin2010-08-08 66

问题王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m²，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些?

选项

答案判断写字楼的档次应考虑的因素有：写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构企业信息化包括()。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

计算机硬件系统包括()

抢救对硫磷等硫代类有机磷中毒者，洗胃液忌用（）

对出具虚假报告，不构成犯罪的药品检验机构处以对从无生产经营许可证的企业购进药品的单位处以

C4b2b3bC5b6789

出境的交通工具和人员，必须在最后离开的国境口岸接受检疫。(　　)

根据合同法的规定，下列合同订立时应当采用书面形式的有()。

感染性肉芽肿的特征性细胞成分是()。

清朝受理内外蒙古、回疆、青海地区的中央上诉审机关是()。

A、thosegloomyforecastsisabouttobecometrueB、EUenlargementanditsConstitutionmustbecarriedoutatthesametimeC、EU

ProductionoftheAmbassador,thefirstcartobemadeinIndia,hasbeenhaltedbecauseoffallingdemand.ModelledontheMorr

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构企业信息化包括()。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素是()。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

计算机硬件系统包括()

抢救对硫磷等硫代类有机磷中毒者，洗胃液忌用（）

对出具虚假报告，不构成犯罪的药品检验机构处以对从无生产经营许可证的企业购进药品的单位处以

C4b2b3bC5b6789

出境的交通工具和人员，必须在最后离开的国境口岸接受检疫。( )

根据合同法的规定，下列合同订立时应当采用书面形式的有()。

感染性肉芽肿的特征性细胞成分是()。

清朝受理内外蒙古、回疆、青海地区的中央上诉审机关是()。

A、thosegloomyforecastsisabouttobecometrueB、EUenlargementanditsConstitutionmustbecarriedoutatthesametimeC、EU

ProductionoftheAmbassador,thefirstcartobemadeinIndia,hasbeenhaltedbecauseoffallingdemand.ModelledontheMorr

出境的交通工具和人员，必须在最后离开的国境口岸接受检疫。(　　)