首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
张先生目前年收入为12万元,收入成长率为6%,他打算5年后购置一套住房,贷款七成,期限20年,按年等额本息还款,年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷,张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款,投资报酬率为8%,以张先生的还
张先生目前年收入为12万元,收入成长率为6%,他打算5年后购置一套住房,贷款七成,期限20年,按年等额本息还款,年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷,张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款,投资报酬率为8%,以张先生的还
admin
2011-04-26
45
问题
张先生目前年收入为12万元,收入成长率为6%,他打算5年后购置一套住房,贷款七成,期限20年,按年等额本息还款,年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷,张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款,投资报酬率为8%,以张先生的还款能力测算其可负担最高房价,若想购买该房价的房子,目前还需一次性投资( )(答案取最接近值)。
选项
A、37882元
B、12285元
C、69612元
D、57327元
答案
A
解析
首先以张先生的还款能力测算出他的贷款额,进而计算出5年后需准备的首付款是多少,然后计算出这笔首付的现值和储蓄的现值,两者的差异为目前一次性投资所需金额。5年后的收入为:12×(1+6%)5=16.0587万元。每年还款额为:16.0587×40%= 6.4235万元。可贷款金额为:6.4235CHSPMT,20n,7i,0FV,PV=68.0505万元。可负担最高房价:68.0505/70%=97.2150万元。所需首付款:97.2150×30%=29.1645万元。首付款现值为:29.1645FV,5n,8i,0 PMT,PV=-19.8489万元。每年储蓄现值为:3.6×{1-[(1+6%)/(1+8%)]5}/(8%-6%)=16.0607万元。还需一次性投资:19.8489-16.0607=3.7882万元,也就是37882元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rOMr777K
本试题收录于:
金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
0
金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
相关试题推荐
从定性角度看,下列关于个人财产的说法不正确的是( )。
关于自愿自留,下列说法错误的是( )。
卖出新保单对保险公司偿付能力的影响是( )。
实际偿付能力额度等于保险人的( )。
在对非寿险保险公司的资产进行考察时应注意( )。Ⅰ.在评估时,要对某些项目的全部或部分价值给予折扣Ⅱ.比较资产负债表中各种投资项目的价值与当时的市场价值,以高者为准Ⅲ.代理人支出是否超过了总资产(不扣除折扣前)的一定比例Ⅳ.现金、银行存款和短期存
工人李某今年42岁,月工资3000元,享有社保;妻子39岁,家庭妇女,无固定收入;儿子12岁;三口人目前月生活费1500元;2000年购入一商品房用于出租,该房20年按揭月供1000元(已还贷3年),月收入房租500元。遗属必要生活备用金需求为( )元
( )认为“保险就是根据偶然事件发生的概率计算保险费,当这种偶然事件发生时,保险人履行支付一定金额义务的合同”。
国务院于( )批准了保险公司通过购买证券投资基金间接进入证券市场的方案。
保险监督管理部门审查和分析保险机构各种报告和统计报表,依据报告和报表检查审查保险机构法律法规和监督管理要求的执行情况,这种检查方式称为( )。
随机试题
消化性溃疡患者应避免服用下列哪些药物
膀胱癌的危险因素有
新城疫病鸡腺胃常见的病理变化是
价值工程中的总成本是指( )。
根据《行政许可法》的规定,下列关于行政许可撤销、注销的说法中正确的有()。
环渤海旅游圈的古今海洋文化景观主要有()等几种。
阅读短文,完成下列问题。玫瑰在植物分类上属于蔷薇科蔷薇属,已有上千年的栽培历史,在此期间,人们通过广泛杂交,培育出数量庞大的品种群。如今,世界各地(主要是北半球地区)生长着200多个种类的玫瑰。植物学家和园艺家一般将玫瑰分成两大类,即野生玫瑰和园
下列关于栈的叙述中,正确的是
ODBC的中文含义是()。
Peopletakephotographsfora【C1】______ofreasonsbutthemost【C2】______istomakearecordofsomethinginordertoshowot
最新回复
(
0
)