2019年10月20日，甲企业董事会作出书面决议，将本公司的空置建筑物用于经营出租，并且短期内此用途不会变化。2019年12月15日，与乙公司签订租赁合同，则投资性房地产转换日为( )，投资性房地产公允价值评估基准日为(

admin2022-12-30 75

问题 2019年10月20日，甲企业董事会作出书面决议，将本公司的空置建筑物用于经营出租，并且短期内此用途不会变化。2019年12月15日，与乙公司签订租赁合同，则投资性房地产转换日为( )，投资性房地产公允价值评估基准日为( )。

选项 A、2019年10月20日；2019年10月31日
B、2019年12月15日；2019年10月31日
C、2019年12月15日；2019年12月31日
D、2019年10月20日；2019年12月31日

答案A

解析投资性房地产转换日是指投资性房地产用途发生变化，投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的时间，通常以企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期为准。本题投资性房地产转换日为2019年10月20日；投资性房地产公允价值评估基准日可以选择在该月的资产负债表日，即月末的30日或者31日，因此。本题投资性房地产公允价值评估基准日为2019年10月31日。计算说明：在评估实践中，当董事会形成决议后，财务核算和投资性房地产公允价值评估选择在临近决议形成的会计报表日。如董事会决议日期为某月的23日，那么投资性房地产转换日为该月23日，投资性房地产公允价值评估基准日可以选择在该月的资产负债表日，即月末的30日或者31日。

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