公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2015-05-26 64

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A，C

解析本题考核点是抵押权的设立。根据规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

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企业应用关键绩效指标法的程序中与其他业绩评价方法的关键不同点是()。

某企业需借入资金600000元。由于贷款银行要求将贷款数额的20％作为补偿性余额，故企业需向银行申请的贷款数额为()元。

在根据销售预算编制生产预算时，生产预算编制的关键是准确地确定()。

某公司借入名义年利率为10％的银行借款6000万元，分12个月等额偿还本息，则按照加息法计算的该借款的实际年利率为()。

下列有关表述中不属于关键绩效指标法优点的是()。

根据《公司法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司创立大会职权的有(　　)。

担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保权人可在诉讼时效结束后的()年内行使担保物权。

热证形成的主要原因是()(2009年第137题)

下列有关专家参与反垄断诉讼的表述中，正确的是()。

当你需要传递一条信息时，从理解到接受阶段可能发生的障碍是

简述代位继承与转继承的区别。

金合金全冠抛光所用抛光剂是

下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

LetterofCreditisissuedbythe()forimporterbenefits．

设n维行向量α=，A=E-ααT，B=E+2αTα，则AB为()．

TheHypertextTransferProtocol，theWeb’s(1)protocol，isattheheartoftheWeB．HTTPisimplementedintwoprograms：a(2)program

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某公司借入名义年利率为10％的银行借款6000万元，分12个月等额偿还本息，则按照加息法计算的该借款的实际年利率为()。

下列有关表述中不属于关键绩效指标法优点的是()。

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当你需要传递一条信息时，从理解到接受阶段可能发生的障碍是

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