公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2015-05-26 29

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A，C

解析本题考核点是抵押权的设立。根据规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

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经济法

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经济法

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按产出方式的不同，企业的作业可以分为四类。其中，随产量变动而成正比例变动的作业是()。

甲公司生产销售乙产品，当月预算产量1200件，材料标准用量5千克／件，材料标准单价2元／千克，当月实际产量1100件，购买并耗用材料5050千克。实际采购价格比标准价格低10％。则当月直接材料成本数量差异是()元。

生产工艺特点、生产经营组织类型和成本管理要求对产品成本计算方法的影响主要体现在()上。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

根据《公司法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司创立大会职权的有(　　)。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

选用单角铣刀铣削交错齿三面刃铣刀螺旋齿槽时，工作台扳转角度应比螺旋角β值大，其具体数值选用不正确的有()。

“三定、三率、一()、三个及时”是大庆油田根据生产管理的实际，在注水井管理上总结出来的一套有效的管理办法。

下列哪一项不是肠外营养的并发症

冠心病心绞痛发作典型部位是

引起短暂性脑缺血发作最主要的基础病因是

女性，38岁，足月产2次，流产2次，无早产，现有子女1人。护士记录其生育史，正确的方法是

下列各组条约的时间排列顺序正确的是()①《布列斯特条约》②《色佛尔条约》③《九国公约》④《洛桑条约》

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按产出方式的不同，企业的作业可以分为四类。其中，随产量变动而成正比例变动的作业是()。

甲公司生产销售乙产品，当月预算产量1200件，材料标准用量5千克／件，材料标准单价2元／千克，当月实际产量1100件，购买并耗用材料5050千克。实际采购价格比标准价格低10％。则当月直接材料成本数量差异是()元。

生产工艺特点、生产经营组织类型和成本管理要求对产品成本计算方法的影响主要体现在()上。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是( )。

公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。

根据《公司法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司创立大会职权的有( )。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

根据《物权法》的规定，不得抵押的财产包括()。

选用单角铣刀铣削交错齿三面刃铣刀螺旋齿槽时，工作台扳转角度应比螺旋角β值大，其具体数值选用不正确的有()。

“三定、三率、一()、三个及时”是大庆油田根据生产管理的实际，在注水井管理上总结出来的一套有效的管理办法。

下列哪一项不是肠外营养的并发症

冠心病心绞痛发作典型部位是

引起短暂性脑缺血发作最主要的基础病因是

女性，38岁，足月产2次，流产2次，无早产，现有子女1人。护士记录其生育史，正确的方法是

下列各组条约的时间排列顺序正确的是()①《布列斯特条约》②《色佛尔条约》③《九国公约》④《洛桑条约》

下列语句输出结果为()。publicclasstest{publicstaticvoidmain(Stringargs[]){Strings1=newString("How");Strings2=newString("How"

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下列选项中，负责国有独资公司投资设立企业的国有资产产权登记管理工作的是(　　)。

根据《公司法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司创立大会职权的有(　　)。