对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 49

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

答案B

解析本题考核的是建筑物经济寿命的概念。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间，建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分析判断得出的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rY9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

谈判的特征有()

A．柳氮磺胺吡啶B．肾上腺皮质激素C．奥美拉唑D．丙谷胺E．抑肽酶治疗克罗恩病的首选药物是

CT胶片在分类中属于

抗过敏药按照作用机制分为

治疗悬饮阴虚内热证宜选用()

某设备工程的建设期为3年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额800万元，第三年贷款额500万元，贷款年利率为，5%，则建设期贷款利息为()万元。

受力合理，在建筑和桥梁中被广泛应用，适宜建造体育馆、展览馆等建筑的是()。

公文的文稿包括()。

下列关于公安机关的性质，表述错误的是()。

U.S.collegestudentsareincreasinglyburdenedwithcreditcarddebt,accordingtoastudyreleasedTuesday,andtheconsequenc