对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 27

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

答案B

解析本题考核的是建筑物经济寿命的概念。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间，建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分析判断得出的。

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房地产估价理论与方法

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房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

个人住房公积金贷款利率实行()一定。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

A．姓名归档B．单一归档C．系列单一号归档D．尾号归档E．尾号切口病案排列归档适用于病案数量很少或患者流动量非常小的诊所的病案归档方法是

如果伟丽新型材料公司与汤某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()。在与伟丽新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，汤某()。

在工程结算进程中,监理工程师()有关争议和索赔问题。

下面不属于个人合伙特征的是(　　)。

路由算法中的()要求每个路由器发送其路由表的全部或部分信息，但仅发送到邻近结点上。

戏曲艺术的基本特征不包括()。[2011年真题]

将一枚硬币独立地掷两次，引进事件：A1＝{掷第一次出现正面}，A2＝{掷第二次出现正面}，A3＝{正、反面各出现一次}，A4＝{正面出现两次}，则事件

Michelangelo,Napoleon,ThomasEdison,andMadonnaallhavesomethingincommon—theyhaveallclaimedtoonlyneedfourhours’s

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如果伟丽新型材料公司与汤某委托开发完成了发明创造，则在双方没有约定的情况下申请专利的权利应属于()。在与伟丽新型材料公司的委托开发合同中，对于研究开发失败的结果，汤某()。

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