对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 32

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

答案B

解析本题考核的是建筑物经济寿命的概念。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间，建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分析判断得出的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rY9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于公开发行证券的交易场所的有()。

中央设计局

阅读闻一多的《发现》，然后回答。我来了，我喊一声，进着血泪，“这不是我的中华，不对，不对!”我来了，因为我听见你叫我，鞭着时间的罡风，擎一把火；我来了，不知道是一场空喜。我会见的是噩梦，哪里是你?

交流系统用单芯电力电缆与公用通信线路相距较近时，宜维持技术经济上有利的电缆路径，必要时需采取措施()以抑制感应电动势的措施。

以下勘察设计单位的各种行为中，违反《建设工程安全生产管理条例》的是(　　)。

检验批施工完成，施工单位自检合格后，应由项目专业质量检查员填报“检验批质量验收记录表”，按照(　　)施工质量验收系列标准表格执行。

年末，如“经营结余”科目为贷方余额，将余额结转至“非财政拨款结余分配”科目；如为借方余额，即为经营亏损，不予结转。()

下列关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

列宁说：“除了运动的物质外，世界上什么也没有。”这句话揭示了马克思主义关于世界物质统一性的基本原理，这一基本原理的内容包括()

设A，B都是n阶矩阵，且存在可逆矩阵P，使得AP=B，则()．

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，属于公开发行证券的交易场所的有()。

中央设计局

阅读闻一多的《发现》，然后回答。我来了，我喊一声，进着血泪，“这不是我的中华，不对，不对!”我来了，因为我听见你叫我，鞭着时间的罡风，擎一把火；我来了，不知道是一场空喜。我会见的是噩梦，哪里是你?

交流系统用单芯电力电缆与公用通信线路相距较近时，宜维持技术经济上有利的电缆路径，必要时需采取措施()以抑制感应电动势的措施。

以下勘察设计单位的各种行为中，违反《建设工程安全生产管理条例》的是( )。

检验批施工完成，施工单位自检合格后，应由项目专业质量检查员填报“检验批质量验收记录表”，按照( )施工质量验收系列标准表格执行。

年末，如“经营结余”科目为贷方余额，将余额结转至“非财政拨款结余分配”科目；如为借方余额，即为经营亏损，不予结转。()

下列关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

列宁说：“除了运动的物质外，世界上什么也没有。”这句话揭示了马克思主义关于世界物质统一性的基本原理，这一基本原理的内容包括()

设A，B都是n阶矩阵，且存在可逆矩阵P，使得AP=B，则()．

以下勘察设计单位的各种行为中，违反《建设工程安全生产管理条例》的是(　　)。

检验批施工完成，施工单位自检合格后，应由项目专业质量检查员填报“检验批质量验收记录表”，按照(　　)施工质量验收系列标准表格执行。