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  3. 甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量，并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量，并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为

admin2014-01-17  51
问题 甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量，并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（      ）。
选项 A、存货为9000万元
B、同定资产8865万元
C、投资性房地产为8820万元
D、投资性房地产为8865万元
答案D
解析 2009年4月至12月投资性房地产的累计折旧=9000／50×(9／12)=135(万元)，投资性房地产的账而价值=9000-135=8865(万元)，所以2009年12月31日资产负债表项目列报的金额为8865万元。
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