首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲开发公司有一套商品房房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
甲开发公司有一套商品房房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
admin
2015-06-17
45
问题
甲开发公司有一套商品房房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
选项
A、乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B、丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C、乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D、丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
答案
A,B,D
解析
甲与乙丙分别签订房屋买卖合同,两份买卖合同均有效。因甲已将房屋交付给乙,依据《商品房买卖合同解释》第5条的规定,乙应承担该房屋灭失的风险责任。因甲将该房屋过户给了丙,导致甲不能将房屋过户给乙,甲构成因自己原因而导致的事后履行不能,构成违约,乙可向甲主张所有权转移不能的违约责任。丙不承担房屋灭失风险责任,因为房屋未交付给丙。虽房屋灭失是由于不可抗力造成的,但该灭失发生在交付期限届满后,表明房屋不能交付是因为甲将房屋交付给乙造成的,是因为甲违约而导致的不可抗力灭失,不能免除甲交付不能的违约责任。乙不能取得房屋所有权是因为甲事后履行不能的违约行为造成的,不存在合同订立时的欺诈、胁迫等原因,故乙可主张解除合同而非撤销合同。丙因甲不能交付房屋,可主张解除合同。本题正确选项为ABD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rfQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司自1990年起在系列小食品上使用“全味斋”商标,但未注册,也没有被认定为驰名商标。1996年以风味小吃为主营范围的乙酒楼,将“全味斋”三个字注册为服务商标。依据《商标法》,甲公司的下列做法违法的有:()
某卷烟厂想就其生产的卷烟申请商标注册,下列说法中正确的是:()
吴某下班后到市银行办理取款手续,在办理过程中,赵某越过了“一米线”站到了吴某身边,但是没有引起值班保安徐某的注意,吴某专心于办理手续也没有发现。就在吴某取出现金放人手提包后,赵某从吴某身侧将包抢走,吴某紧抓提包反抗,被赵某一拳打倒在地。徐某追赶赵某未果,立
王思图从其父亲那里继承了一栋房屋,后来因出国定居想转让该房屋。下列说法正确的是:()
甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房,丁公司在售楼广告中明确表示,保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后,丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售,被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后,发现已经没有车位可供停车了
下列关于所有权取得的说法不正确的是:()
下列行为中,属于我国民法上的添附的是()
执法为民是社会主义法治的本质要求,据此,法院和法官应在民事审判中遵守诉讼程序,履行释明义务。下列哪一审判行为符合执法为民的要求?
飞天超市是一家普通合伙企业,合伙人为冯大、冯二,冯三,冯四四人。请回答以下三个问题:关于该合伙企业的设立,下列说法正确的是:()
下列为财团法人的是:()
随机试题
A、Warnhimofdangerbymakingupastory.B、Givehimsomecherrystonestoplaywith.C、Dosomethingfunnytoamusehim.D、Tell
胸痹心痛的病位在
香气是茶叶冲泡后随水蒸气挥发出来的气味。茶叶的香气受到哪些因素的影响。
合同解除()而使债权债务关系提前归于消灭的行为。
图1展示的乐器属于“八音”分类法中的()。
()明确规定:“国家举办各种学校,普及初等义务教育”,这是我国首次以法律形式确定在我国普及初等义务教育。
肉、禽、蛋等主要副食品与米、面等粮食价格的每次上涨,都会引起社会的广泛关注。客观看,有些价格上涨是合理的,有些上涨是不合理的。对此,政府和城镇居民要理性分析,尤其要善于倾听广大农民的心声,然后予以协调和平衡,使其价格趋于合理。在当今我国城乡二元制没有打破的
康拉德(R.Conrad)的实验证明了短时记忆的编码方式是()
下列关于光纤的叙述,不正确的是______。
WhichofthefollowingisthemeasuretakenbyObamainseekinganewrelationshipwiththeMuslimworld?
最新回复
(
0
)