首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
admin
2014-02-21
39
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。请回答下面几题。(2012—卷一—92~96,任)
关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:
选项
A、将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B、乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫因公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C、该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D、如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
答案
C
解析
本题考查划拨土地。
《房地产管理法》第40条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
由此可知,将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让是法律允许的行为,故A选项说法错误;乙公司可以先将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让,故B选项说法错误;乙公司取得该地块的出让土地使用权后可以自己单独开发,也可以与他人一起合作开发,故D选项说法也是错误的。
C选项说法符合法条的规定,当然就是正确的,故C项当选。
提示:划拨土地的转让是司法考试一个常规的考点,需要注意下列内容:
有批准权的政府准予划拨土地的转让的,有两种处理方式:①原则上,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;②有批准权的政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。本题答案为C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ri3y777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
下列有关人民检察院诉讼行为不正确的是:()。
周某系某武术学校教练,2006年12月24日圣诞节前夜,周某下班途中,遇到一群女学生在繁华的商业街上逛街,遭到一男子的言语骚扰。周某上前去将该男子的脾打破,经法医鉴定为重伤。案发后,周某前往公安机关投案自首。那群女学生还联名要求司法机关对“英雄”从宽处理。
孙某在甲地服刑期间,认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现。监狱向甲地中级人民法院提出假释建议书,法院裁定予以假释。在假释期间内,乙地公安机关发现孙某曾参与当地一起诈骗案,于是将其抓获归案,交付乙地基层人民法院审判。那么,撤销原来的假释裁定的机关应是(
《刑法》第二百六十九条对转化型抢劫作出了规定,下列哪些选项不能适用该规定?()
2002年6月4日,甲纺织厂与平安保险公司签订了企业财产保险合同。保险金额为人民币100万元,保险期为1年,即自2002年6月5日零时起至2003年6月4日24时止。2002年8月9日,甲纺织厂仓库失火,厂方领导积极组织进行扑救,但是由于火势太大,扑救工作
2002年6月4日,甲纺织厂与平安保险公司签订了企业财产保险合同。保险金额为人民币100万元,保险期为1年,即自2002年6月5日零时起至2003年6月4日24时止。2002年8月9日,甲纺织厂仓库失火,厂方领导积极组织进行扑救,但是由于火势太大,扑救工作
驾驶员甲开车撞死两名路人后逃逸,公安机关认定甲负事故主要责任。后检察机关以交通肇事罪对甲提起公诉,受诉法院组成合议庭审理。作为案件承办人并担任合议庭审判长的乙,收受了甲之妻所送5万元。合议庭评议时,乙提出甲应负事故同等责任而不构成交通肇事罪,其他成员附和。
钱师傅是一起行政纠纷案件的原告,因不服一审判决依法提出了上诉。二审人民法院要求其于7日内预交诉讼费用。在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费,次日人民法院即答复不予批准。下列说法正确的是:()
我国《企业所得税法》不适用于下列哪一种企业?
志达合资企业的投资双方在合资协议中约定,合同受成立合资企业时适用于中外合资企业的中国法律的约束;在合资企业成立后发生的对原法律的修订或新的立法不适用于该合资企业。关于该条款的法律效力的说法正确的是:()
随机试题
与病毒类似,立克次体含有一种核酸,酶系统不完整,专性寄生。()
课程创生取向即把课程实施视为师生在具体的课堂情境中共同合作、创造新的教育经验的过程。这一取向对教师和学生的要求很高,推行的范围相对较广。()
丹参饮治疗胸痹,适用于下列何证型()
下列干扰事件中,承包商不能提出工期索赔的是()。
某上市公司2012年年末的股本为。10000万股,2013年3月18日,经公司度股东大会决议,以截止到2012年年末公司总股本为基础,向全体股东每10股送红股4股,工商注册登记变更已完成。2013年9月30日发行新股3200万股。2013年度归属于普通股股
城市社区卫生服务中心和农村乡镇卫生院是我国卫生体系的重要组成部分。2011年底,我国共有社区卫生服务中心7861家,从业人员328676人,其中,卫生技术人员276252人,占全国卫生技术人员总数的4.5%,占城市卫生技术人员总数的8.8%,城市
设λ1、λn分别为n阶实对称矩阵的最小、最大特征值,X1,Xn分别为对应于λ1、λn的特征向量,记f(X)=XTAX/XTX,X∈Rn,X≠0证明:λ1≤f(X)≤λn,maxf(X)=λn=f(Xn),minf(X)=λ1=f(X1).
Dinosaurswerereptileswhichbecameextinctabout65millionyearsago.Themost【C1】______questionaboutdinosaurshasalwaysb
NewProductWillSaveLivesDrinkingwaterthatlookscleanmaystillcontainbugs(虫子),whichcancauseillness.Asmallcom
He’snotsuchafool______helooks.
最新回复
(
0
)