取得开发项目用地所发生的费用为( )。

admin2010-06-12 40

问题取得开发项目用地所发生的费用为( )。

选项 A、用地使用费
B、土地费用
C、土地转让费
D、土地租用费

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()
某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()
某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择()。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
()在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
根据求取建筑物的重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

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一位师傅不慎被电锯锯伤小腿，鲜血自巨大伤口中喷出。为该患者上止血带时，下列哪项要求是正确的
下列哪项不是引起血虚的原因（　　）。
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下列关于国际法上的继承，说法正确的是：
一次衬砌控制中关于防水控制的内容包括()。
Inrecentdecades,scientistshavebecomeincreasinglyawareoftheparttheobserver【C1】______inthescientificprocess.Inthe
既可以直接输入文字，又可以从列表中选择输入项的控件的是______。
Governmentactivitiesmayhavedamagedenvironmentalimpacts.Awholerangeofpolicies,fromfarm-pricesupporttoprotection
Althoughthesefactorsarenotofprimeimportance，itismoredifficulttogetonwithpeoplewhenthereisamarkeddifference
AnAsianengineerisassignedtoaUSlaboratoryandalmostsuffersanervousbreakdown.AUSexecutivetellshisstaffhe’sgoi

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