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下列关于办公用地的说法正确的是( )
下列关于办公用地的说法正确的是( )
admin
2011-01-08
16
问题
下列关于办公用地的说法正确的是( )
选项
A、一般来说，办公用地价格介于住宅用地和商业用地之间。
B、办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅小。
C、运用市场比较法评估时，多数是以商场地价为参照。
D、一般来说办公用地宜采用市场比较法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法估价。
答案
A
解析
办公用地介于住宅用地和商业用地之间，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价。办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅大。运用基准地价系数修正法和市场比较法评估时，很多经济不够发达的地方的基准地价是以住宅价格为参照，因此在评估过程中要考虑办公用地的影响因素与住宅的差异。
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土地估价案例与报告题库土地估价师分类
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土地估价案例与报告
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