甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： (1)2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20％

admin2017-04-12 57

问题甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)2007年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20％的工程款。7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2007年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8％，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1％，假定甲公司每年年末计提借款利息费用；存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
(3)2007年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(4)2007年1 2月31日，该办公楼如期完工．达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。
(5)2010年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2010年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2010年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。
(6)2011年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。
(7)2012年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
要求：
根据资料(5)，编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本 5100 累计折旧 300 贷：固定资产 5155 其他综合收益 245

解析

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在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额，在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()。(2012年)

交易性金融负债账面价值小于其计税基础。产生应纳税暂时性差异。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销。()

“药物具有的治疗作用以外的药理作用”可称为

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[2012年，第68题]图5．12-8示等边角钢制成的悬臂梁AB，C点为截面形心，x’为该梁轴线，y’z’为形心主轴，集中力F竖直向下，作用线过角钢两个狭长矩形边中线的交点，梁将发生以下变形()。

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张拉控制应力达到稳定后方可锚固，预应力筋锚固后的外露长度不宜小于(　　)mm。

“种瓜得瓜，种豆得豆”说明生物是普遍存在着()。

上好课的先决条件是

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两圆相交于点A(1，3)，B(m，一1)，两圆的圆心均在直线x—y+c=0上，则m+c=()．

[*]

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因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额，在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()。(2012年)

交易性金融负债账面价值小于其计税基础。产生应纳税暂时性差异。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

关于无形资产取得成本的确定，下列说法中正确的有()。

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

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[2012年，第68题]图5．12-8示等边角钢制成的悬臂梁AB，C点为截面形心，x’为该梁轴线，y’z’为形心主轴，集中力F竖直向下，作用线过角钢两个狭长矩形边中线的交点，梁将发生以下变形()。

以下不属于城市生态系统物质循环特征的是()

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“种瓜得瓜，种豆得豆”说明生物是普遍存在着()。

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Ifyouknowexactlywhatyouwant,thebestroutetoajobistogetspecializedtraining.Arecentsurveyshowsthatcompanies

两圆相交于点A(1，3)，B(m，一1)，两圆的圆心均在直线x—y+c=0上，则m+c=()．

[*]

张拉控制应力达到稳定后方可锚固，预应力筋锚固后的外露长度不宜小于(　　)mm。